В ЕКАТЕРИНБУРГЕ ЖИЛЬЕ ДОЛЖНО СТОИТЬ ПОЧТИ В ДВА РАЗА ДЕШЕВЛЕ

ЕКАТЕРИНБУРГ. В Екатеринбурге есть возможность продавать жилье в два раза дешевле, сообщил информированный источник. По словам министра строительства и ЖКХ области Александра Карлова, сейчас себестоимость квадратного метра новой квартиры в стандартном панельном девятиэтажном доме в областном центре составляет 14-15 тысяч рублей. По данным архитекторов, прайс-лист на квартиры столицы Среднего Урала можно составлять из расчета 10-11 тысяч рублей за метр. При этом строители и владельцы компаний останутся с прибылью. Между тем, жилые площади в городе продаются по цене минимум 25-30 тысяч рублей за квадратный метр. Специалисты связывают высокую стоимость жилья с монополизацией в Екатеринбурге строительного рынка определенной группой лиц, приближенной к муниципалитету. Компаниям, которые предлагают возводить жилье по низким ценам, затягивают сроки предоставления земли под строительство, оформление необходимых для работы документов. Производителям стройматериалов рекомендуют не сотрудничать с новичками. Так, в конце 90-х годов несколько строительных компаний из Москвы заявили о своем желании возводить в Екатеринбурге жилье по цене 8,5 тысячи рублей за квадратный метр, в то время как екатеринбуржцы продавали квартиры из расчета 15 тысяч рублей. Ноу-хау столичных фирм заключалось в том, чтобы строительство велось из дешевого материала, при планировке строения учитывался минимум нежилой и подъездной площадей. Москвичей вынудили отказаться от идеи строить доступное жилье в столице Среднего Урала. Те компании, которые получили возможность возводить в областном центре дома, не могут понизить цену на строительные объекты из-за многочисленных чиновничьих поборов, а также страха разгневать монополистов, которые потеряют огромные доходы. Сейчас решить квартирный вопрос в Екатеринбурге горожане могут только через ипотечное кредитование. Но рассчитывать на доступные кредиты пока не приходится. Банки предоставляют деньги под 14 процентов годовых. Понижать ставку в ближайшее время кредитные учреждения не собираются, так как это не разумно, заявил директор ОАО «Свердловское агентство ипотечного жилищного кредитования» Александр Комаров. При уменьшении банковского вознаграждения до 8-10 процентов в год, квартиры подорожают минимум на треть, так как вырастет спрос на жилье. Малоимущие граждане получить крышу над головой могут по жилищным программам правительства области. Директор ОГУ «Фонд поддержки индивидуального жилищного строительства» Валерий Михайлов отметил, что дешевое жилье под минимальный процент выдается молодым семьям, молодым специалистам на селе, бюджетникам, селянам. Правда, таких домов в области строится недостаточно. ЕВРОПЕЙСКО-АЗИАТСКИЕ НОВОСТИ...