Екатеринбург. Спустя полтора года произошли изменения состава ценовых поясов на жилье в Екатеринбурге, сообщил агентству ЕАН аналитик Уральской палаты недвижимости Гурам Тухашвили. Основная причина переноса жилых районов из одного пояса в другой - стабильное снижение или рост цен на квартиры. «Сегментация рынка недвижимости вторичного жилья по ценовым поясам выбрана не случайно. У нас есть объемная база данных по ценовым показателям, которые мы постоянно отслеживаем и корректируем. Она показывает нам тенденцию цен на квартиры», - пояснил ЕАН Гурам Тухашвли.
Таким образом, с середины июня микрорайон Вокзальный переместили в первый пояс, Широкую речку - во второй, Елизавет и УНЦ - в третий, а Совхоз «понизили» до 4 пояса. «Если цены в Вокзальном поднялись немного, то на Широкой речке они подскочили значительно. В последние годы в этом районе появилось много новостроек, которые сейчас вышли на вторичный рынок. В результате повысилась средняя цена предложения. В микрорайонах Елизавет и УНЦ цены значительно поднялись относительно четвертого ценового пояса, в котором они были раньше, поэтому сейчас они находятся во втором. А вот цены на квартиры за последние полтора года в Совхозе снизились - мы его перенесли из третьего в четвертый пояс», - сообщил ЕАН аналитик.
Напомним, на данный момент, стоимость одного квадратного метра жилья в центре колеблется около 80 тысяч рублей, в первом поясе - около 70,3 тысячи, во втором - около 61,6 тысячи. Стоимость одного квадратного метра в 3 и 4 ценовых поясах составляет примерно 57,8 и 53,7 тысячи рублей соответственно - новые цены рассчитаны в соответствии с новой сегментацией районов. Самое большое изменение цен произошло во втором поясе - на 1,01 процента. Мария Банных, Европейско-Азиатские новости.
...
Таким образом, с середины июня микрорайон Вокзальный переместили в первый пояс, Широкую речку - во второй, Елизавет и УНЦ - в третий, а Совхоз «понизили» до 4 пояса. «Если цены в Вокзальном поднялись немного, то на Широкой речке они подскочили значительно. В последние годы в этом районе появилось много новостроек, которые сейчас вышли на вторичный рынок. В результате повысилась средняя цена предложения. В микрорайонах Елизавет и УНЦ цены значительно поднялись относительно четвертого ценового пояса, в котором они были раньше, поэтому сейчас они находятся во втором. А вот цены на квартиры за последние полтора года в Совхозе снизились - мы его перенесли из третьего в четвертый пояс», - сообщил ЕАН аналитик.
Напомним, на данный момент, стоимость одного квадратного метра жилья в центре колеблется около 80 тысяч рублей, в первом поясе - около 70,3 тысячи, во втором - около 61,6 тысячи. Стоимость одного квадратного метра в 3 и 4 ценовых поясах составляет примерно 57,8 и 53,7 тысячи рублей соответственно - новые цены рассчитаны в соответствии с новой сегментацией районов. Самое большое изменение цен произошло во втором поясе - на 1,01 процента. Мария Банных, Европейско-Азиатские новости.
...
