Тюменский предприниматель Станислав Борисов, на которого Следственный комитет завел уголовное дело по подозрению в мошенничестве из-за построенных им домов в Перевалово, а в СМИ продолжается его травля, сам подал ходатайство в СК, где объяснил ситуацию. ЕАН приводит выдержки из его обращения.
Борисов подал ходатайство о прекращении уголовного преследования на имя старшего следователя СКР Тюменского межрайонного СКР по Тюменской области Анастасии Кобылкиной. Он заявил, что с подозрением в отношении его в совершении преступления он не согласен в связи с тем, что каких-либо действий, направленных на хищение путем обмана денежных средств у лиц, купивших у него дома в Перевалово, он не предпринимал, так как имел законные основания для продажи этих жилых объектов без подключения к электричеству.
Борисов напоминает, что согласно гл. 30 ГК РФ, предметом договора купли-продажи может являться любое имущество, кроме изъятого из гражданского оборота.
«В соответствии с договорами купли-продажи, заключенными между покупателями и продавцом, предметом договора являлись жилые дома, расположенные в селе Перевалово, не подключенные к электросетям, что не противоречит положению ст. 421 ГК РФ, предусматривающей свободу договора, позволяющую заключение сделки между покупателем и продавцом на согласованных договором условиях», - написал Станислав Борисов.
Борисов указывает на то, что покупатели изначально знали о том, что приобретенные ими дома не были подключены к электричеству, о чем свидетельствуют имеющиеся в договорах купли-продажи подписи. Какого-либо давления или введения в заблуждение с его стороны на покупателей не было, что свидетельствует о добровольно заключенной сделке на основании условий договора. Соответственно, покупателей устраивало приобретение в собственность объектов с теми характеристиками, которые указаны в договорах купли-продажи, содержащих указание на отсутствие подключения к электрическим сетям.
«Таким образом, вывод органа предварительного расследования о том, что покупатели были введены в заблуждение, несостоятелен, так как какого-либо введения в заблуждение с целью хищения с моей стороны не имелось, покупали достоверно знали о неподключении домов к электросетям, а хищение - это безвозмездное изъятие чужого имущества», - написал Борисов.
Борисов также отметил, что стоимость его здания вместе с землей ниже себестоимости, которая будет у того, кто решит сам построить такой дом, и ниже стоимости у конкурентов.
И самое главное, на момент строительства домов Борисов имел обещание от директора ООО «Дорстрой» Игоря Гаврищука о том, что к домам будет проведено электричество. Это обещание было дано публично на рабочих совещаниях и зафиксировано на аудиозаписях, которые ранее уже публиковал ЕАН. Гаврищук обещал предоставить около 4,9 МВт, но дал лишь 1 МВт, которыми удалось запитать 300 из 1200 построенных домов поселка.
В целом, с доводами Станислава Борисова соглашается и практикующий адвокат, мнение которого по сложившейся ситуации спросил ЕАН.
Ольга Малкова, адвокат Адвокатской палаты Свердловской области:
"Мошенничество — это разновидность хищения чужого имущества, при котором потерпевший сам отдает свое имущество (деньги) мошеннику, потому что верит в обман или опрометчиво доверяет мошеннику.
В этом смысле сомнительны подозрения в адрес Борисова С.Е. как мошенника. Борисов С.Е. продавал гражданам именно те объекты, в том виде и состоянии, о приобретении которых они по обоюдному согласию написали в договоре, получая взамен сумму равную той, что оговорена с покупателем.
Кроме того, следует отметить, что хищение — это всегда безвозмездное изъятие имущества. Безвозмездность в истории с Борисовым С.Е. имела бы место, если бы Борисов забирал деньги у покупателей, а дома в их собственность не оформлял. Насколько мне известно, таких прецедентов не было.
Считаю, что Борисов С.Е., как собственник земли и домов в селе Перевалово, с точки зрения гражданского законодательства вправе был продавать свои дома в любом состоянии, если покупателей это устраивало, при условии, что он не вводил их в заблуждение по поводу характеристик передаваемого имущества, а он этого не делал. Все, кто приобрел дома в селе Перевалово без подключения к электросетям, были осведомлены об этом, оговорили это в договорах. Борисов сдал им дома, а они их приняли, не предъявляя претензий. Более того, я слежу за публикациями в СМИ относительно ситуации в селе Перевалово, из которой следует, что и на сегодняшний день у новых собственников нет претензий к Борисову С.Е. Все их недовольство направлено в адрес ресурсоснабжающих организаций, которые не исполняют требования федерального законодательства, обязывающие их подключить дома к электричеству".
Ранее ЕАН сообщал, что участники СВО из Тюменской области записали видеообращение к председателю СКР Александру Бастрыкину. Они просят разобраться в том, почему под следствие попал не виновник, по их мнению, ситуации, а человек, построивший им дома. Ветераны даже создали сайт perevalovo-pravda.ru, на котором публикуют документы и рассказывают правду о ситуации с их домами.
Всего Борисов построил для ветеранов СВО за свой счет 30 домов. Из них 20 он успел передать им бесплатно, еще 10 пока не может из-за уголовного дела и связанных с этим сложностей в оформлении передачи домов.
Теперь Борисова обвиняют в том, что он обманул покупателей и предоставил им дома, не подключенные к электричеству.
В то время, как это электричество в необходимом для поселка объеме обещал предоставить директор «Дорстроя» Гаврищук, о чем подробно писал ЕАН ранее. Важно, что Гаврищук, давая эти обещания, выступал как руководитель компании, которая имеет официально полномочия подключать поселок к электроэнергии, и не верить ему в этом качестве у Борисова не было никаких оснований.
Позже стало известно, что комплексная комиссия с участием начальника отдела управления ЖКХ Тюменского района Константина Карташова, главы Переваловского муниципального образования Владимира Лебедева, и. о. тюменского филиала «Россетей» Сергея Хотненко и директора ООО «Дорстрой» Игоря Гаврищука провела обследование энергетической инфраструктуры поселка. Как известно, Борисов купил у прежних собственников пустовавшую землю, переведенную ранее ими в назначение, предусматривающее ИЖС, стал ее собственником и построил на этом месте поселок, а также электросетевые объекты для последующего подключения домов к электроснабжению. Землю, на которой построены трансформаторы, Борисов ранее передал в муниципальную собственность, поскольку в последующем на основании договора с тюменским филиалом «Россетей» он планировал дать через эти сети ток потребителям.
Теперь же его, как следует из текста акта проверки, вынуждают снова оформить землю на себя, а потом вместе с энергообъектами снова передать в муниципальную собственность. Энергообъектов у Борисова построено на 70 млн рублей, таким образом, он должен эти дорогостоящие активы просто подарить муниципалитету. О том, что ему за это полагается какая-то компенсация, в акте не сказано.
Кроме того, чтобы оформить землю на себя с последующей передачей муниципалитету, Борисов по закону должен поучаствовать в торгах, выиграть тендер и купить землю, за которую он однажды уже платил.
