Индонезия — популярное туристическое место для россиян: в 2024 году страну посетили более 180 тысяч соотечественников, при этом 90% из них выбрали остров Бали. Знаменитый остров остается привлекательным и для экспатов со всего мира. Все это делает инвестиции в недвижимость на Бали интересным направлением.
Бали — одно из топ-направлений для россиян
Осенью 2024 года возобновились прямые авиарейсы из Москвы на Бали. По сообщениям туроператоров, эта новость еще больше подстегнула и без того растущий туристический спрос. В 2025 году остров может посетить рекордное число туристов — в мае стартовал высокий сезон, и многие пакетные туры были распроданы еще зимой.
В частности, популярностью пользуется район Нуса-Дуа — локация, уникальная для Бали: здесь прозрачная вода и белый песок. Это сочетание, подходящее для отдыха в стиле баунти, на Бали встречается на полуострове Букит, частью побережья которого и является район Нуса-Дуа (песок на остальной части острова имеет темные вкрапления). В Нуса-Дуа расположены пятизвездочные отели и развита инфраструктура — сюда приезжают путешественники с самым высоким чеком.
Строить почти негде — отели уходят на реновацию
Однако у Нуса-Дуа есть особенности — свободной земли здесь мало, заключить договор долгосрочной аренды на хороших условиях непросто. Новые отели почти не строятся — вместо этого обновляются те, что стоят здесь уже десятилетия.
При этом для среднестатистического туриста, приезжающего на Бали, комфорт играет решающую роль. Тенденция последних лет — выбор пятизвездочных отелей, а также вилл и апартаментов категории премиум. Новые объекты, которые возводятся в Нуса-Дуа с учетом повышенного спроса в премиальном сегменте, имеют высокий инвестиционный потенциал.
