Снижение цен на рынке недвижимости в первую очередь возможно в сегменте вторичного жилья. Такое мнение высказал основатель форума недвижимости «Движение» и девелопер Илья Пискулин.
По словам эксперта, на вторичном рынке продавцами часто выступают частные инвесторы, которые приобретали квартиры на ранних этапах строительства по более низкой цене и сейчас имеют возможность делать скидки покупателям.
«Где есть потенциал снижения стоимости жилья? В непервичном жилье. Там, где инвестором выступил не банк с дорогим проектным финансированием в силу того, что у нас высокий "ключ". А выступил человек, который купил квартиру на котловане на 15% дешевле», — передает слова Ильи Пискулини News.RU.
Эксперт пояснил, что застройщики сегодня во многом зависят от банковского финансирования. Высокая ключевая ставка увеличивает стоимость кредитов, поэтому возможности для снижения цен на первичном рынке остаются ограниченными.
На вторичном рынке ситуация иная. Владельцы квартир могут быть более гибкими в вопросах ценообразования, особенно если заинтересованы в быстрой продаже недвижимости.
По мнению Ильи Пискулина, именно в сегменте вторичного жилья в ближайшее время сохраняется наибольший потенциал для предоставления скидок и корректировки цен.
ЕАН писал, что в Тюмени впервые с октября 2024 года снизились цены на новостройки. Такие данные по итогам мая привели аналитики федерального портала «Мир квартир». По их информации, средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке жилья в городе составила 161,3 тыс. рублей. По сравнению с апрелем показатель снизился на 0,3%.
Цены на новостройки в Тюмени пошли вниз 4 июня в 10:57
