Заемщики в России чаще предпочитают готовые дома стройке с нуля

В первом полугодии россияне оформили в ВТБ около 2,3 тыс. ипотечных кредитов на покупку готовых частных домов, что в пять раз превышает количество кредитов на строительство домов «с нуля». Об этом сообщили в пресс-службе финансовой организации.

Доля сделок с готовыми объектами на рынке загородной недвижимости достигла 83%, увеличившись на 10%по сравнению с предыдущим годом. Почти каждый второй заемщик, получивший ипотеку на загородный дом, приобрел готовый объект на вторичном рынке, в то время как годом ранее таких было лишь 15%.

Спрос на ипотечные кредиты для покупки загородной недвижимости в первом полугодии стабильно рос. Наибольший рост был зафиксирован в марте, когда ВТБ возобновил ипотечные программы в этом сегменте, что привело к увеличению числа сделок почти на 40% по сравнению с февралем. Лидерами по активности в сделках с загородной недвижимостью остаются Москва и Санкт-Петербург с прилегающими областями, а также Татарстан. На эти регионы в период с января по июнь пришлось 25% всех ипотечных сделок в сегменте загородной недвижимости.

Структура спроса на загородные дома претерпела значительные изменения. По итогам первого полугодия готовые объекты составили 83% всех сделок на рынке загородной недвижимости, в то время как в первом полугодии 2022 года их доля была 69%, а в первом полугодии 2023-го — около 73%. Основной рост произошел за счет вторичного рынка, где доля сделок увеличилась с 15% до 46%. Средний размер ипотечного кредита на готовый дом за первое полугодие составил 4,7 млн рублей.