Снижение ипотечных ставок в 2027 году не отменит требований банков к заемщикам. Кредитные организации продолжат оценивать доход, кредитную историю, действующие долги и размер первоначального взноса. Об этом заявил заместитель председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Аксененко.
«Требования к ипотечным заемщикам в 2027 году будут зависеть прежде всего от двух факторов — дальнейшей динамики ставок и политики Банка России по ограничению рискованного кредитования. Если вслед за ключевой ставкой продолжат снижаться ипотечные ставки, ситуация может улучшиться: уменьшится ежемесячный платеж по новым кредитам и, соответственно, долговая нагрузка заемщика», — передает слова Аксененко Газета.RU.
По его словам, само снижение ставок не означает, что банки станут менее внимательно оценивать финансовое положение клиентов. Депутат напомнил, что при расчете долговой нагрузки учитываются все платежи по кредитам и займам. Поэтому перед покупкой жилья он советует по возможности сократить действующие обязательства, проверить кредитную историю и заранее оценить семейный бюджет.
Помочь повысить шансы на одобрение могут более крупный первоначальный взнос, подтвержденный дополнительный доход, созаемщик или выбор более доступной квартиры. По мнению Аксененко, расходы на обслуживание ипотеки желательно удерживать на уровне около 30% совокупного дохода семьи.
«Нормальная ипотека — это не кредит, после платежа по которому семье почти ничего не остается», — подчеркнул депутат.
После ежемесячного платежа, по его словам, у семьи должны оставаться средства на детей, здоровье и повседневные расходы. Если банки будут одобрять ипотеку меньшему числу заемщиков, часть семей может отложить покупку жилья или выбрать более дешевый вариант. Другие могут обратить внимание на рассрочку от застройщика, однако Аксененко предупредил, что она также создает серьезную финансовую нагрузку и требует осторожной оценки возможностей семьи.
ЕАН писал, что Россиянам в 2027 году стоит иметь финансовую подушку минимум на четыре-шесть месяцев обязательных расходов. Самозанятым, индивидуальным предпринимателям и семьям с одним источником дохода лучше сформировать резерв на 9–12 месяцев, рассказал эксперт по фондовому рынку «Гарда Капитал» Кирилл Селезнев. «Ориентир в три-шесть месяцев для 2027 года я бы считал нижней границей, а не нормой. Рынок труда остывает вслед за экономикой, а срок поиска новой работы в таких условиях растягивается, и условия в вакансиях все хуже», — сказал Селезнев.
Аналитик назвал оптимальный размер финансовой подушки на 2027 год22 часа назад
