Вторичное жилье в России дорожает быстрее новостроек из-за сохраняющейся разницы в цене, готовности квартир к заселению и перетока части сбережений с депозитов. Об этом рассказала президент Международной академии ипотеки и недвижимости Ирина Радченко.
По ее словам, разница между ценами на вторичном и первичном рынках по-прежнему составляет около 15–20%. При этом готовую квартиру можно сразу использовать для проживания или сдачи в аренду, тогда как покупателям новостроек зачастую приходится ждать окончания строительства.
«Почему вторичка растет? Потому что разница между ценами с первичкой по-прежнему 15–20%. Плюс — это готовое жилье, в которое ты можешь сразу заезжать, можешь сдавать, в отличие от новостроек», — передает слова Радченковой Общественная Служба Новостей.
Еще одним фактором она назвала завершение сроков вкладов, которые ранее открывались под более высокие проценты. Часть владельцев таких депозитов, по ее словам, переводит средства в недвижимость.
«Но как только будет исчерпан этот спрос депозитчиков, откуда придут новые покупатели?» — добавила риелтор.
При этом на рынке новостроек сохраняются задержки ввода отдельных объектов. По состоянию на 1 сентября крупнейший российский девелопер «Самолет» строил с опозданием около 1,6 млн кв м жилья.
Мораторий на взыскание неустоек с застройщиков действовал с 2020 года и неоднократно продлевался. Его срок истек 31 декабря 2025 года, а о новом продлении в представленном материале не сообщается.
ЕАН писал, что у крупнейших российских девелоперов не хватает денег на завершение строительства каждого второго проекта, сдача которых запланирована на 2026-2027 годы. На проблемы с финансированием для 59% проектов указали 52 крупнейших застройщика страны. Главная причина дефицита средств на строительство — нехватка кредитного лимита, который отпускают банки. Девелоперы признали, что для 55% новостроек не хватало денег еще на этапе котлована. Для 43% проектов не могут найти дополнительное финансирование, пишет портал «Движение.ру» на основании собственного опроса.
У застройщиков кончились деньги для сдачи больше половины домов 7 октября в 12:15
