На сайте Аvito.ru 2 октября разместили объявление о продаже здания, расположенного в Челябинске на улице Степана Разина, 3. Это бизнес-центр, который ранее принадлежал экс-губернатору Вадиму Соловьеву. Теперь объектом владеет его дочь Ирина.
«Офисное здание в центре города, р-н ж/д вокзала, 10 этажей, удобная локационная доступность, напротив остановка общественного транспорта, парковка у здания в общем доступе, полное коммуникационное и техническое оснащение, возможна продажа этажами, площадь каждого этажа от 430 до 480 кв. м, высота потолка 3 м, в здании два лифта», — говорится в объявлении.
Собственник оценивает состояние здания как хорошее. Общая стоимость объекта — 180 млн рублей.
Как напоминает URA.RU, в июне на продажу уже выставляли часть данной высотки. Тогда половину здания и подвал оценили в 110 млн рублей, а два с половиной года назад все здание пытались продать за 500 млн рублей.
Объект был возведен в 1977 году и долгое время являлся инженерным корпусом завода имени Колющенко. Сейчас владельцем является ООО «Русьтрейд-XXI век». Компании принадлежат все этажи, кроме 10-го и 11-го, на которых располагаются "31 канал" и две радиостанции.
«Как офисную недвижимость это здание я бы расценивать не стал. Его можно продать за заявленную сумму при условии использования концепции переведения в жилье либо создания на этих площадях коворкингового пространства. Если оборудовать в здании апартаменты, тогда будет коммерческий эффект. В целом объект нуждается в частичной реконструкции. Провести ее вполне возможно при помощи инвестиций», — поделился своими соображениями о продаже управляющий партнер компании «IBC-Недвижимость» Станислав Ахмедзянов.
Эксперт добавил, что именно в апартаменты переводить подобные здания в Челябинске сейчас выгодно на фоне серьезного роста цен на жилье.
Редакция «ЕАН. Челябинск» направила запрос в ООО "Бизнес-центр «Южный Урал", которое управляет офисным центром.
