Многие собственники жилья забывают заменить старые или неисправные радиаторы отопления летом и вспоминают об этом перед самым началом отопительного сезона или во время него. Челябинский консультант в сфере ЖКХ Никита Алешкин поделился информацией о том, чем грозят такие работы при запущенной системе и в каких случаях они будут считаться уже не ремонтом в квартире, а полноценной реконструкцией.
«Я много лет работал в УК и каждый сезон наблюдал это осеннее обострение ремонтов. Можно ли менять батарею зимой? Можно. Но рискованно. Придется отключать отопление и сливать воду из стояка. А это — протечки, нарушение работы системы у соседей. Оправдано только при аварийной неисправности: протечка, риск затопления, разгерметизация. Во всех остальных случаях — ждите межсезонья», — предупредил Никита Алешкин.
Он отметил, что замена радиатора не всегда является перепланировкой. В соответствии с нормами Жилищного кодекса, установка нового или перенос оборудования считаются переустройством, только если требуют изменения технического паспорта помещения. «Если вы меняете изношенный радиатор на аналогичный, на том же месте, с той же схемой подключения — техпаспорт не меняется. Это обычный ремонт», — уточнил эксперт.
Также он отметил, что не всегда радиаторы в квартире являются объектами ответственности владельца жилья. Для батареи, по его словам, ключевое значение имеет схема подключения.
«Если обслуживает только вашу квартиру и есть краны, позволяющие отключить радиатор без ущерба для соседей — это, как правило, индивидуальное имущество. Если такого отключения нет и радиатор — неотделимая часть общей системы — за него отвечает управляющая организация. И запомните: самовольная установка крана не меняет статус оборудования. Суд будет изучать проект дома, техническую документацию и назначение кранов», — пояснил Никита Алешкин.
Отопительный сезон в этом году в Челябинске стартовал 5 октября. Власти отчитались, что в целом все прошло гладко. На данный момент, по информации мэрии, есть лишь точечные жалобы на отсутствие отопления в квартирах.
«Причины разные: повреждения на сетях, завоздушенность системы или необходимость замены внутридомового оборудования. Каждая заявка находится на контроле», — рассказали в администрации города.
В отличие от этого года, в прошлом году начало отопительного сезона было проблемным. Во многих домах старт оказался просто сорван из-за повсеместных аварий на сетях и бездействия управляющих компаний. Две УК лишились лицензий.
Летняя погода вернется в Челябинскую область на один день31 минуту назад
