По данным на 5 ноября, средняя цена предложения одного квадратного метра жилья на вторичном рынке жилья в Екатеринбурге составила 69 тысяч 211 рублей, сообщили агентству ЕАН в аналитическом отделе Уральской палаты недвижимости.
Темпы роста цен остаются стабильными с августа. В течение трех месяцев они сохраняются в пределах 0,2 процента в неделю. Всего же с начала года квартиры в городе подорожали на 8,4 процента.
Объем предложения, после летней стабилизации, в последние два месяца также демонстрировал тенденцию к росту. За это время число выставляемых на продажу квартир увеличилось на 4 процента. Всего же с начала года выбор у покупателей расширился на 36 процентов, или на 1900 объектов. Сейчас в базе данных УПН продавцами через агентства недвижимости выставляется около 7200 квартир, причем еженедельно она обновляется на 550-650 объектов.
Активность покупателей к осени вновь возросла. По данным Федеральной государственной службы регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области за девять месяцев текущего года договоров купли-продажи квартир в Екатеринбурге было зарегистрировано на 5 процентов больше, чем за аналогичный период прошлого года. Причем именно 2011 год был для Екатеринбурга рекордным по числу заключенных сделок на вторичном рынке жилья.
Наиболее интенсивно в последние четыре недели цены росли в четвертом поясе. Средний показатель здесь «подскочил» на 2,7 процента. Цена предложения оказалась на отметке 50 тысяч 371 рубля за квадратный метр. Существенный рост отмечался и в центре города.
Стоимость квартир в самом дорогом районе поднялась на 1,3 процента до 88 тысяч 172 рублей за квадратный метр. Динамика в остальных территориальных сегментах была существенно ниже. Так, в первом поясе квартиры подорожали на 0,7 процента. За квадратный метр в этих районах продавцы теперь просят 71 тысячу 302 рубля. Во втором поясе цены стали выше только на 0,4 процента. Средний показатель здесь - 63 тысячи 105 рублей за квадратный метр. Стоимость жилья в районах третьего пояса за четыре недели не изменилась - 59 тысяч 090 рублей за квадратный метр.
Из квартир различного типа наиболее интенсивная динамика цен отмечалась в сегменте «брежневок». Рост составил 1,4 процента. Средний показатель при этом поднялся до отметки 65 тысяч 814 рублей за квадратный метр. Цены на квартиры улучшенной планировки стали выше на 1,1 процента. В этом сегменте средняя цена квадратного метра оказалась на отметке 67 тысяч 192 рублей. Рост цен на «спецпроекты» (квартиры в домах современной постройки) не превысил 0,6 процента. Стоимость квадратного метра здесь составила 77 тысяч 275 рублей.
Наименьшая положительная динамика - у «хрущевок». Она составила только 0,2 процента. Средняя цена в сегменте - 66 тысяч 083 рубля за квадратный метр. Стоимость квартир в «пентагонах» практически не изменилась. Квадратный метр в них предлагают по 65 тысяч 324 рубля, что на минус 0,1 процента отличается от показателя четырехнедельной давности. Заметная отрицательная динамика была зафиксирована только в сегменте «полнометражек». Цены на них опустились на 0,7 процента до уровня 60 тысяч 491 рубля за квадратный метр. Европейско-Азиатские Новости.
Темпы роста цен остаются стабильными с августа. В течение трех месяцев они сохраняются в пределах 0,2 процента в неделю. Всего же с начала года квартиры в городе подорожали на 8,4 процента.
Объем предложения, после летней стабилизации, в последние два месяца также демонстрировал тенденцию к росту. За это время число выставляемых на продажу квартир увеличилось на 4 процента. Всего же с начала года выбор у покупателей расширился на 36 процентов, или на 1900 объектов. Сейчас в базе данных УПН продавцами через агентства недвижимости выставляется около 7200 квартир, причем еженедельно она обновляется на 550-650 объектов.
Активность покупателей к осени вновь возросла. По данным Федеральной государственной службы регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области за девять месяцев текущего года договоров купли-продажи квартир в Екатеринбурге было зарегистрировано на 5 процентов больше, чем за аналогичный период прошлого года. Причем именно 2011 год был для Екатеринбурга рекордным по числу заключенных сделок на вторичном рынке жилья.
Наиболее интенсивно в последние четыре недели цены росли в четвертом поясе. Средний показатель здесь «подскочил» на 2,7 процента. Цена предложения оказалась на отметке 50 тысяч 371 рубля за квадратный метр. Существенный рост отмечался и в центре города.
Стоимость квартир в самом дорогом районе поднялась на 1,3 процента до 88 тысяч 172 рублей за квадратный метр. Динамика в остальных территориальных сегментах была существенно ниже. Так, в первом поясе квартиры подорожали на 0,7 процента. За квадратный метр в этих районах продавцы теперь просят 71 тысячу 302 рубля. Во втором поясе цены стали выше только на 0,4 процента. Средний показатель здесь - 63 тысячи 105 рублей за квадратный метр. Стоимость жилья в районах третьего пояса за четыре недели не изменилась - 59 тысяч 090 рублей за квадратный метр.
Из квартир различного типа наиболее интенсивная динамика цен отмечалась в сегменте «брежневок». Рост составил 1,4 процента. Средний показатель при этом поднялся до отметки 65 тысяч 814 рублей за квадратный метр. Цены на квартиры улучшенной планировки стали выше на 1,1 процента. В этом сегменте средняя цена квадратного метра оказалась на отметке 67 тысяч 192 рублей. Рост цен на «спецпроекты» (квартиры в домах современной постройки) не превысил 0,6 процента. Стоимость квадратного метра здесь составила 77 тысяч 275 рублей.
Наименьшая положительная динамика - у «хрущевок». Она составила только 0,2 процента. Средняя цена в сегменте - 66 тысяч 083 рубля за квадратный метр. Стоимость квартир в «пентагонах» практически не изменилась. Квадратный метр в них предлагают по 65 тысяч 324 рубля, что на минус 0,1 процента отличается от показателя четырехнедельной давности. Заметная отрицательная динамика была зафиксирована только в сегменте «полнометражек». Цены на них опустились на 0,7 процента до уровня 60 тысяч 491 рубля за квадратный метр. Европейско-Азиатские Новости.
