Эксперты предрекают, что в 2013 году ставки по ипотечным кредитам, выдаваемым в Свердловской области, вырастут до конца 2013 года на 0,5 – 1 процент. Пока же средняя ставка составляет 12,7 процента, передает агентство ЕАН.
«Вероятность повышения ставок есть. Это связано с увеличением стоимости фондирования. Банки вынуждены реагировать на это и выдавать кредиты по более высоким ставкам», - отмечает начальник управления партнерских программ «Абсолют Банка» Илья Коробицын.
На его взгляд, ставки могут повыситься на 0,5-1 процент, так как выше просто некуда. «Мы подошли к психологическому барьеру - если проценты будут еще выше, некоторые люди просто займут выжидательную позицию и не будут оформлять кредиты», - говорит эксперт. По его словам, сегодня в «Абсолют Банке» ставки по кредитам на покупку «вторички» - от 10 до 13,5 процентов годовых. Илья Коробицын утверждает, что в ближайшее время финансовая организация не планирует их увеличивать.
Отметим, что о возможном повышении ставок в целом говорят и представители других банков, утверждая при этом, что в их учреждениях все останется как прежде. «Ресурсы дорожают, и это видно на ставках не только по ипотеке, но и по другим банковским продуктам. Уже в прошлом году многие банки увеличили ставки по ипотечным программам. У нас сейчас средняя ставка 12,5 процента годовых, мы пока не планируем что-то менять, но не исключено, что когда-либо придется», - говорит директор розничного бизнеса группы «Екатеринбург» уральского филиала ОАО АКБ «Росбанк» Елена Бельтикова.
Начальник отдела розничных продаж екатеринбургского филиала «Транскапиталбанка» Лайла Борундукова утверждает, что у них минимальная ставка по ипотеке 10,9 процента, максимальная – 17,5 процента: все зависит от программы. В среднем же займы выдаются под 12,5 процента годовых. «Пока мы не ожидаем роста, но он может быть. Все зависит от многих факторов, в том числе от того, какой будет ставка рефинансирования. Рост ставок не исключен, но, возможно, вместе с этим появятся новые программы, которые все равно позволят желающим приобрести жилье», - говорит специалист.
Директор уральской брокерской компании «Магазин Ипотеки» Елена Мяло напомнила, что в минувшем году многие банки увеличили ставки по ипотеке от 0,2 до 1 процента, но одновременно старались это компенсировать различными акциями. Например, вводились программы по типу «12-12-12» (12 процентов – первоначальный взнос от суммы, кредит выдается на 12 лет под 12 процентов годовых, - прим. ЕАН).
Чуть ли не единственным кредитным учреждением страны, которое в прошлом году, вопреки общей тенденции, снизило ставки по «квартирным» кредитам, стал Сбербанк. «Он был вынужден их пересмотреть, так как был один из самых дорогих на рынке «вторички», - отмечает Елена Мяло.
Отметим, что свердловчане могут взять кредиты под беспрецедентно низкие ставки вплоть до 6 процентов годовых. Столь дешевая ипотека распространяется только на жилье, которое являлось залоговым у банка, а потом первый покупатель перестал оплачивать кредит и кредитор выставил эту жилплощадь снова на продажу. Однако таких предложений крайне мало – в основном, люди исправно оплачивают ипотечные кредиты, а в сложных ситуациях стараются мирно договориться с банками. Если все-таки покупать такое жилье, то нужно быть готовым к различным бюрократическим препонам. «Самое сложное – выселить оттуда уже зарегистрированного прошлого собственника, который за эту квартиру хоть какие-то деньги, но отдал. Необходимы разбирательства, работа с юристами, а это тоже затраты», - говорит Елена Мяло.
Она отмечает, что сегодня можно выделить три основных категории граждан, оформляющих ипотеку. Первая – это молодые люди 25-28 лет, которые неплохо зарабатывают, создают семью. Как правило, они покупают «двушки» в новостройках. Вторая категория – люди 35-40 лет, которые хотят приобрести жилье для уже взрослеющих детей – комнаты в Екатеринбурге, чтобы ребенок смог жить и учиться в университете, или «однушки». И, наконец, третья категория – это свердловчане, чей возраст перевалил за 50 лет – их, как говорится, «тянет к земле». Они стремятся расселить семью, покупают участки и строят отдельные дома.
Таким образом, ипотека в Свердловской области по-прежнему очень востребована и, судя по всему, продолжит таковой оставаться. «Своим трудом человек ни на комнату, ни на однокомнатную квартиру заработать и накопить не сможет, даже если у него хорошая зарплата. Слишком дорогое жилье у нас в России, и, в том числе в Екатеринбурге – городе с претензией», - отмечает Елена Мяло. Мария Трускова, Европейско-Азиатские Новости.
«Вероятность повышения ставок есть. Это связано с увеличением стоимости фондирования. Банки вынуждены реагировать на это и выдавать кредиты по более высоким ставкам», - отмечает начальник управления партнерских программ «Абсолют Банка» Илья Коробицын.
На его взгляд, ставки могут повыситься на 0,5-1 процент, так как выше просто некуда. «Мы подошли к психологическому барьеру - если проценты будут еще выше, некоторые люди просто займут выжидательную позицию и не будут оформлять кредиты», - говорит эксперт. По его словам, сегодня в «Абсолют Банке» ставки по кредитам на покупку «вторички» - от 10 до 13,5 процентов годовых. Илья Коробицын утверждает, что в ближайшее время финансовая организация не планирует их увеличивать.
Отметим, что о возможном повышении ставок в целом говорят и представители других банков, утверждая при этом, что в их учреждениях все останется как прежде. «Ресурсы дорожают, и это видно на ставках не только по ипотеке, но и по другим банковским продуктам. Уже в прошлом году многие банки увеличили ставки по ипотечным программам. У нас сейчас средняя ставка 12,5 процента годовых, мы пока не планируем что-то менять, но не исключено, что когда-либо придется», - говорит директор розничного бизнеса группы «Екатеринбург» уральского филиала ОАО АКБ «Росбанк» Елена Бельтикова.
Начальник отдела розничных продаж екатеринбургского филиала «Транскапиталбанка» Лайла Борундукова утверждает, что у них минимальная ставка по ипотеке 10,9 процента, максимальная – 17,5 процента: все зависит от программы. В среднем же займы выдаются под 12,5 процента годовых. «Пока мы не ожидаем роста, но он может быть. Все зависит от многих факторов, в том числе от того, какой будет ставка рефинансирования. Рост ставок не исключен, но, возможно, вместе с этим появятся новые программы, которые все равно позволят желающим приобрести жилье», - говорит специалист.
Директор уральской брокерской компании «Магазин Ипотеки» Елена Мяло напомнила, что в минувшем году многие банки увеличили ставки по ипотеке от 0,2 до 1 процента, но одновременно старались это компенсировать различными акциями. Например, вводились программы по типу «12-12-12» (12 процентов – первоначальный взнос от суммы, кредит выдается на 12 лет под 12 процентов годовых, - прим. ЕАН).
Чуть ли не единственным кредитным учреждением страны, которое в прошлом году, вопреки общей тенденции, снизило ставки по «квартирным» кредитам, стал Сбербанк. «Он был вынужден их пересмотреть, так как был один из самых дорогих на рынке «вторички», - отмечает Елена Мяло.
Отметим, что свердловчане могут взять кредиты под беспрецедентно низкие ставки вплоть до 6 процентов годовых. Столь дешевая ипотека распространяется только на жилье, которое являлось залоговым у банка, а потом первый покупатель перестал оплачивать кредит и кредитор выставил эту жилплощадь снова на продажу. Однако таких предложений крайне мало – в основном, люди исправно оплачивают ипотечные кредиты, а в сложных ситуациях стараются мирно договориться с банками. Если все-таки покупать такое жилье, то нужно быть готовым к различным бюрократическим препонам. «Самое сложное – выселить оттуда уже зарегистрированного прошлого собственника, который за эту квартиру хоть какие-то деньги, но отдал. Необходимы разбирательства, работа с юристами, а это тоже затраты», - говорит Елена Мяло.
Она отмечает, что сегодня можно выделить три основных категории граждан, оформляющих ипотеку. Первая – это молодые люди 25-28 лет, которые неплохо зарабатывают, создают семью. Как правило, они покупают «двушки» в новостройках. Вторая категория – люди 35-40 лет, которые хотят приобрести жилье для уже взрослеющих детей – комнаты в Екатеринбурге, чтобы ребенок смог жить и учиться в университете, или «однушки». И, наконец, третья категория – это свердловчане, чей возраст перевалил за 50 лет – их, как говорится, «тянет к земле». Они стремятся расселить семью, покупают участки и строят отдельные дома.
Таким образом, ипотека в Свердловской области по-прежнему очень востребована и, судя по всему, продолжит таковой оставаться. «Своим трудом человек ни на комнату, ни на однокомнатную квартиру заработать и накопить не сможет, даже если у него хорошая зарплата. Слишком дорогое жилье у нас в России, и, в том числе в Екатеринбурге – городе с претензией», - отмечает Елена Мяло. Мария Трускова, Европейско-Азиатские Новости.
Фото: proua.info
