«УГМК-Застройщик» передаст администрации Екатеринбурга 5 га земли под строительство детских садов на территории района «Изумрудный бор». Кадастровая стоимость одного гектара – 80 млн рублей, а рыночная цена всего участка – около 500 млн. Об этом сегодня сообщил руководитель девелоперских проектов компании Евгений Мордовин, презентуя екатеринбургским журналистам проект застройки.
Всего планируется построить пять детсадов – под каждый будет отведено по 1 га.
«Несмотря на то, что на всей этой площади можно было бы построить 100 тыс. кв. м жилья, мы готовы передать эту землю городу, поскольку заинтересованы, чтобы жители «Изумрудного бора» - а к 300-летию города здесь планируется сдать уже около 1000 квартир – были обеспечены всей необходимой социальной инфраструктурой», - отметил Евгений Мордовин.
Первый детский сад уже спроектирован. Он рассчитан на 300 мест – планируется, что здесь будут работать 9 групп по возрастам и три ясельные группы. Предусмотрены спортивный и актовый залы, медицинский кабинет, просторный вестибюль. Примечательно, что финансирование комплексных инженерных изысканий и разработку проекта детского сада – а это в сумме около 8 млн рублей - взял на себя сам застройщик.
Также планируется и строительство школ – первый проект уже готов. Учебное заведение разместится на территории Калиновского лесопарка, собственником которого является Свердловская область. Для того, чтобы данный участок был выделен под школы, компания «УГМК-Застройщик» высадила лесные насаждения на другом участке парка площадью 10 га. Общая стоимость работ составила 3,3 млн рублей.
Первая школа на 1 100 мест будет построена на площади 4 га. Это будет уникальная екатеринбургская гимназия «Арт-Этюд». На разработку проекта и инженерных изысканий будет затрачено 16,5 млн рублей.
Предполагается, что это будет современная школа с просторными классами, спортивным, тренажерным и актовым залами, зоной для организации различных школьных мероприятий, музейных экспозиций и выставок.
«При проектировании мы хотели, чтобы архитектура была интересной. Например, здание школы будет построена в виде буквы «У», что символизирует слово «ученик», - рассказал главный архитектор проекта Андрей Рудаков.
Директор МКУ «Управление капитального строительства Екатеринбурга» Игорь Кунгурцев отметил, что новые детский сад и школу муниципалитет планирует возвести к 2023 году.
«В рамках совместной работы с компанией «УГМК-Застройщик» по проекту «Изумрудный бор» нам удалось выстроить эффективное сотрудничество, что безусловно положительно скажется на сроках строительства района. Нами согласованы планировки зданий детского сада в 1 квартале и школы на 1 100 мест. Проектная документация готовится к процедуре госэкспертизы, после чего социальные объекты будут включены в муниципальную программу», - рассказал Игорь Кунгурцев.
Сейчас район «Изумрудный бор» строится опережающими темпами. Первый 18-этажный дом был сдан в декабре, сейчас строятся еще три – на 22, 25 и 30 этажей. Как подчеркнул Евгений Мордовин, первые этажи в зданиях для удобства жителей будут отведены под коммерческие помещения – кофейни, парикмахерские, магазины, аптеки. Кстати, вскоре всего в 100 м от «Изумрудного бора» также будет построен современный торгово-развлекательный центр VEER-mall.
В Екатеринбурге началось строительство второй «изумрудной» высотки (ФОТО)21 июня 2019 в 15:51
«Подобный подход к организации парковки поможет сократить издержки, высвободит дополнительные территории для организации зеленой парковой зоны и объединит квартал в общую закрытую зону площадью 5 га, что сравнимо с площадью 8 футбольных полей», - сказал Евгений Мордовин, подчеркнув, что дворы будут полностью освобождены от машин.
Еще одной изюминкой нового квартала станет архитектурная подсветка, разработанная совместно с международной компанией Led Energy. За ее основу разработчики взяли идею подсветки фасада здания Версальского дворца в Париже.
Продолжается работа и над проектом развития транспортной инфраструктуры. Несмотря на то, что «Изумрудный бор» возводится в северной части района Эльмаш, добраться до центра города его жители смогут буквально за 15-20 минут - недалеко находится станция метро «Проспект Космонавтов». Также сейчас реализуется проект по строительству ветки скоростного трамвая, которая пройдет вдоль территории «Изумрудного бора» и станет важной частью транспортной инфраструктуры района. Вместе с веткой идет строительство инфраструктуры ул. Меридиональная-2. Также «УГМК-Застройщик» меняет устаревший проект улицы Меридиональная-1, уже не отвечающий нуждам района – автодорогу по ней планируется расширить до четырех полос.
Отметим, что «Изумрудный бор» планировался как район класса «эконом плюс», но в результате обрел статус «комфорт» и даже приблизился к «бизнесу». При этом цена осталась доступной – от 65-70 тыс. рублей за 1 кв. м. Будущие жильцы могут выбрать, приобрести им квартиру с черновой или с чистовой отделкой. Чистовая включает в себя качественный ламинат, сантехнику, плитку в ванной комнате от пола до потолка.
Для комфорта жильцов на первых этажах в подъездах оборудованы комфортные вестибюли, санузлы, помещения для того, чтобы помыть колеса детской коляски или лапы собаке после прогулки.
Напомним, что в перспективе в состав «Изумрудного бора» войдет 13 кварталов с жилыми домами и всей необходимой социальной и развлекательной инфраструктурой. Площадь района составит 124,9 га, из них под жилую застройку отведено 40,7 га, объем жилищного фонда составляет 712,12 тыс. кв. м.
