Глава Екатеринбурга Александр Высокинский официально внес на рассмотрение думы новую версию Правил землепользования и застройки (ПЗЗ).
Напомним, актуальная версия правил действует всего два года, однако, по версии чиновников, принципы определения территориальных зон, видов разрешенного использования земельных участков, предельных параметров разрешенного строительства давно устарели.
«Действующие правила препятствовали комплексному и устойчивому развитию территории Екатеринбурга», — заявили в администрации города.
«Внесение изменений позволит наполнить градостроительный регламент только теми видами разрешенного использования, которые фактически существуют или должны быть установлены в отношении конкретно взятой территории. Кроме того, они позволят регулировать градостроительную деятельность в части обеспечения возможности синхронизации жилой застройки с объектами социальной и иной инфраструктуры», — отметил начальник Департамента архитектуры, градостроительства и регулирования земельных отношений администрации города Алексей Храмов.
Напомним, проект предполагает увеличение максимального коэффициента строительного использования земельного участка с 3 до 4, отмену муниципальных отступов от границ земельного участка для территориальных зон Ц-1 и Ц-2 (общественно-деловые зоны городского и местного значения), Ж-4 и Ж-5 (малоэтажная и многоэтажная жилая застройка), доведение максимального процента застройки участка для зон Ж-4 и Ж-5 с 60 до 100% и отмену обязанности застройщика согласовывать архитектурный облик объектов с городскими властями.
Скептики опасаются, что принятие поправок приведет к нездоровому уплотнению застройки и появлению большого количества «человейников» — высотных домов, которые обескровят и без того дефицитную социальную инфраструктуру.
ЕАН следит за развитием событий.
Опасности уплотнения застройки нет: что известно о поправках к Правилам землепользования и застройки Екатеринбурга21 августа 2020 в 15:04
