В Свердловской области начал восстанавливаться спрос на ипотечные кредиты. Так, за июнь жители региона оформили 2,3 тыс. ИЖК на сумму 6,9 млрд рублей: это на 80% больше по количеству, чем еще месяц назад. Кроме того, по объему ипотеки рост произошел в два раза, сообщает пресс-служба уральского управления ЦБ РФ.
За первое полугодие показатели ипотечного кредитования снизились. Так, за шесть месяцев в области было оформлено почти 21 тыс. ипотечных жилищных кредитов на сумму 57,3 млрд рублей. Это более чем на треть меньше по количеству и на 31% меньше по объему, чем за аналогичный период 2021 года.
По словам экономиста Уральского ГУ Банка России Родиона Куницына, динамика спроса зависела от колебания уровня процентной ставки. Именно по этой причине рост ставок в марте, изменения в программе для льготников, увеличение ставки в апреле стали причиной снижения количества сделок.
«При этом в июне уже отмечено восстановление спроса на вторичном рынке, а снижение ставки по льготной ипотеке до 7% с 21 июня придало новый импульс развитию ипотеки на новостройки», – пояснил эксперт.
Уровень процентных ставок по ипотеке к лету стал сопоставим с прошлогодними значениями: 7,7% – в июне 2022 года, 7% – в июне 2021 года. Согласно закону, общая цена кредита не может быть выше рыночной больше чем на треть.
В третьем квартале 2022 года среднерыночная полная стоимость кредита зафиксирована на уровне 10,7%. В итоге ставка по ИЖК в июле–сентябре 2022 года не может превышать 14,3%.
Уральские застройщики ожидают восстановления спроса на недвижимость к осени26 июля 2022 в 12:26