Правительство Свердловской области готовится с 1 марта отменить мораторий на уплату взносов на капитальный ремонт для жителей новостроек. Законопроект уже внесен в Законодательное собрание.
В случае его принятия у властей региона появится возможность ежегодно менять размер взносов за капремонт, не ориентируясь на предельные индексы. Также изменится время на принятие собственниками квартир в многоквартирных домах (МКД) решения, отдавать ли взносы на капремонт «в общий котел» или аккумулировать на спецсчетах. Принять закон предполагается на пленарном заседании Заксобрания 21-22 февраля. ЕАН попытался разобраться в меняющихся нормах.
На фоне социальной напряженности, возникшей после установления новых повышенных ставок взносов за капитальный ремонт, специалисты Министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Свердловской области разработали законопроект, во многом принципиально меняющий систему капремонта в регионе. Вносимые нормы не направлены на обязательное приведение регионального законодательства в соответствие с федеральным. Данным нормативным актом областное правительство реализует собственные дополнительные правотворческие полномочия, ориентируясь на ряд рекомендаций федерального центра.
Ключевые изменения: с 1 марта 2023 года отменяется требование устанавливать взносы за капремонт на три года. Действующие нормы предусматривают трехлетнее планирование тарифа, причем изменение тарифа на второй и третий годы допускается только в рамках индексации. Теперь тариф будет устанавливаться только на год. При этом утверждать его следует не позднее 1 октября.
Таким образом, размер взноса за капремонт на следующий год можно будет устанавливать, не ориентируясь на предельные индексы повышения платы за коммунальные услуги.
Вторая и важная новация — корректировка срока для принятия решения об определении способа формирования фонда капитального ремонта в МКД, если дом включен в программу капремонта. По действующей пока норме закона у собственников есть целых четыре месяца, чтобы определиться — спецсчет или счет регионального оператора («общий котел»). Если закон будет принят, то срок сократится до трех месяцев.
«Нам не нужны эти деньги»: ТСЖ выступили против повышения тарифов на капремонт в Екатеринбурге 2 февраля 2023 в 09:21В пояснительной записке к законопроекту авторы указали, что на практике были выявлены случаи, когда санитарное и техническое состояние общего имущества в новых МКД из-за использования застройщиком некачественных стройматериалов требовало капитального ремонта уже в течение первых 5-10 лет после ввода таких домов в эксплуатацию. Также сделаны акценты на «сложившейся экономической ситуации».
Свердловская область - третья в России по росту тарифов на капремонт 6 февраля 2023 в 14:03По их мнению, отсрочка по уплате взносов на капремонт влечет за собой недостаток средств «в общем котле». Поэтому и возникла потребность в «существенном сокращении срока возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт».
Напомним, с 1 января 2023 года размер взносов за капитальный ремонт вырос более чем на 40%. В региональном фонде содействия капитальному ремонту заявили, что размер взноса был проиндексирован с учетом уровня инфляции, удорожания строительных материалов, применяемых при капитальном ремонте жилых домов, и увеличения затрат на выплату заработной платы рабочим, эксплуатацию техники.
«Взносы на капремонт были недостаточны»: первый вице-спикер свердловского парламента - о причине взрывного роста тарифов30 января 2023 в 15:49Артем Рябов