В Екатеринбурге по итогам января 2023 года обвалились продажи на первичном рынке недвижимости. По данным bnMAP, за прошлый месяц было зарегистрировано около 1,4 тыс. договоров долевого участия в строительстве.
Это оказалось на 45% меньше к уровню декабря 2022 года и на 9% меньше к январю 2022 года. Всего в январе этого года было подписано 600 договоров.
«Это позволяет дать общую оценку количества сделок по ДДУ в январе 2023 г. на уровне 800-1000 сделок. Немного, но и не сильно мало после отличных результатов декабря прошлого года. В начале 2023 года заметный рост числа нереализованных квартир, который мы наблюдали в прошлом году, остановился. Показатель снизился до 40 тыс. квартир, но процесс вывода на рынок новых проектов не остановился. Ротация и пополнение рынка в ближайшие месяцы продолжится, хоть и не будет таким заметным», — пояснил в своем telegram-канале начальник аналитического отдела Уральской палаты недвижимости Михаил Хорьков.
Он добавил, что из 40 тыс. квартир в предложении лишь 11% введены в эксплуатацию. Если эта цифра продолжит расти, последует пересмотр стратегий по запуску новых очередей. Цены на первичном рынке также остаются стабильными, отмечает Хорьков. По его словам, девелоперы решили сохранить систему скидок, которая была запущена в декабре 2022 года.
«Условий для общего роста прайсовых цен не сформировано. Но отдельные новые проекты продолжают выходить на рынок с ценами не ниже конкурентов на более высоких стадиях строительства», — отметил эксперт.
Стоимость квадратного метра в новостройках Екатеринбурга достигла рекорда22 декабря 2022 в 13:00Число нереализованных квартир на первичном рынке Екатеринбурга еще в декабре 2022 года достигло рекорда, превысив 40 тыс. объектов. В январе 2023 года этот показатель лишь увеличился.
