Сделку с эскроу-счетом при строительстве частного дома впервые зарегистрировали в Свердловской области

В Свердловской области зарегистрировали первую сделку с использованием эскроу-счета при строительстве индивидуального дома. Ипотечный заемщик внес средства на специальный счет в Сбербанке, где они будут храниться до ввода объекта в эксплуатацию.

После того, как дом передадут покупателю, банк перечислит деньги на счет застройщика или направит их на погашение кредита, взятого компанией для возведения жилья.

Как сообщает пресс-служба финансовой организации, такая схема защищает интересы покупателя в случае, если строительная компания не выполнит свои обязательства. Для застройщика взаимодействие с банком гарантирует стабильное финансирование во время работы над объектом и возможность поэтапно получать авансом средства на приобретение строительных материалов в рамках графика.

«Финансовая система с использованием счетов эскроу делает безопасными и прозрачными для покупателей недвижимости все этапы сделки. Залогом по кредиту на ИЖС выступает земельный участок. Для оформления сделки нужно, чтобы дом был зарегистрирован как жилое здание, а общая стоимость участка и построенного объекта была больше суммы кредита», - комментирует управляющий Свердловским отделением Сбербанка Владислав Шиленко.

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Свердловской области Ирина Семкина, отмечает, что в регионе сделки с использованием счета эскроу уже давно активно применяются при строительстве многоквартирных домов. «Применение данного механизма при строительстве частных домов увеличит их востребованность в регионе и положительно повлияет на повышение доступности жилья в Свердловской области. При использовании эскроу-счета специалисты управления проверяют, внесен ли банк, предоставляющий использование такого счета, в реестр Центробанка», - пояснила Ирина Семкина.