Драйверами рынка недвижимости в Екатеринбурге являются семейная ипотека и рассрочка, которую напрямую предоставляют застройщики. О спросе и предложении после отмены большинства льготных программ журналисту ЕАН в кулуарах форума «Города России» рассказал Михаил Хорьков, заместитель председателя комитета по аналитике Российской гильдии риелторов (РГР).
По словам аналитика, который много лет изучает рынок недвижимости, он не провалился благодаря льготной ипотеке для семей с детьми. В октябре в Екатеринбурге с участием этого кредита было заключено более 60% договоров на покупку жилья
Сохранились продажи и на вторичном рынке. «Продал однушку, добавил, купил двушку. Массового перетока денег со вторички на новостройки, как это было во время действия льготной ипотеки, сейчас, конечно, нет", - говорит Хорьков.
Катастрофы, которую предрекали наблюдатели, на рынке нет. За октябрь в Екатеринбурге было заключено порядка 2,2 тыс. сделок по купле-продаже квартир: "Это немало ", - уверен аналитик.
Вместе с тем в Екатеринбурге сильно увеличилась конкуренция, предложений квартир в 2-2,5 раза больше, чем два года назад. "Если раньше объем предложений был 30 тыс. новых квартир, то сейчас - 56 тыс. Это те, что строятся прямо сейчас», - уточнил собеседник ЕАН.
При этом непроданных квартир в уже построенных домах в городе не так много - около 2,4 тыс. "Но все эти дома начинали строиться два-три года назад, и покупали квартиры в основном по льготной ипотеке ", - добавил Хорьков. По его словам, рынок недвижимости сейчас "рваный и неспокойный".
Юлия Литвиненко
Свердловчане платят за ипотеку больше половины своей зарплаты11 ноября 2024 в 09:27
