Екатеринбург оказался одним из немногих городов России, в котором за счет сдачи квартиры в аренду можно гасить ипотеку. Такие данные приводятся в исследовании Level Group.
По данным "Домклика", средний ипотечный платеж в Екатеринбурге по первичному рынку составляет 28,4 тыс. рублей, на вторичном – 29,7 тыс. рублей. А средняя ставка аренды однокомнатной квартиры составляет 38 тыс. рублей. То есть за счет аренды можно покрывать платежи по ипотеке, но такой способ не может быть полноценным источником дохода. Эта тенденция объясняется тем, что арендная ставка в Екатеринбурге растет в связи с прекращением программы льготной ипотеки.
Подобная ситуация только в столичных городах. В Москве при средней ставке аренды 78,2 тыс. рублей средний ипотечный платеж составляет 58,7 и 73,7 тыс. рублей для первичного и вторичного рынка соответственно. В Санкт-Петербурге при средней ставке аренды 43,5 тыс. рублей средний ипотечный платеж составляет 42 и 46 тыс. рублей для первичного и вторичного рынка соответственно. В Краснодарском крае средний размер платежа ипотеки за «однушку» составляет 32,8 тыс. рублей, тогда как сдать ее можно в среднем за 30 тыс. рублей.
«Наибольшим спросом в арендном бизнесе пользуются квартиры-студии, а также однокомнатные квартиры. Кроме того, мы видим, что именно студии и однокомнатные квартиры остаются одним из наиболее востребованных форматов жилья при покупке с использованием материнского капитала: в 29% случаев эту меру господдержки используют при покупке однокомнатных квартир», — пояснили в Level Group.
Прежде аналитики предупреждали, что средняя цена на аренду жилья в Екатеринбурге к концу года может вырасти до рекордного уровня. По итогам октября аренда однокомнатных квартир в Екатеринбурге выросла на 37% к уровню прошлого года, до 34 073 рублей в месяц. Цена за съем двухкомнатных квартир выросла на 30,5% за тот же период, до 39 805 рублей. «Трешки» за год подорожали на 27,1%, до 50 111 рублей.
Рынок ипотеки в 2025 году не дотянет до пандемийного уровня 4 декабря 2024 в 15:02
