Государственная историко-культурная экспертиза одобрила проект объединенной зоны охраны дачи Малахова (Луначарского, 173а) в Екатеринбурге и здания детского убежища (Луначарского, 177). В зону охраны попал сквер, окружающий усадьбу Малахова. Остальная территория сквера получила статус ЕЗРЗ-4, где можно размещать объекты капитального строительства высотой до 33 м - до 10 этажей, сообщает издание «Квадратный метр».
Заказчиком обеих экспертиз, одобривших застройку сквера, выступил Специализированный застройщик «Природа-девелопмент» Екатеринбург» (ранее ООО «ЮК Барристер»). Компания является арендатором участка, на котором расположен сквер, и уже пыталась развернуть здесь работы. Раньше территория сквера относилась к категории ТОП-1 (территории общего пользования: парки, скверы), и строить здесь было нельзя.
ЕАН писал, что владелец участка - компания ООО «ЮК Барристер» - получил на торгах право аренды участка до 2051 года от обанкротившейся структуры Росгосстраха. Коммерсанты считают, что раз договор был заключен до перевода участка в ТОП-1, значит они имеют право строить здесь бизнес-центр. В Арбитражном суде бизнесмены проиграли мэрии, но подали апелляцию в вышестоящую инстанцию.
Земельный участок, огибающий с трех сторон архитектурный памятник - загородный дом архитектора Малахова, имеет площадь 0,8 га. Фирма получила этот участок на торгах за 22 млн рублей.
Дом для себя архитектор Михаил Малахов построил в 1815-1817 годы. В советское время зданию был присвоен адрес улица Луначарского 173а. Дом был построен в основном из дерева, пришел в ветхое состояние, и его снесли в начале 1970-х годов. В 1975-1979 гг. в 15 м от того места, где стоял дом Малахова, построили новодел – точную копию здания, но из кирпича. Хорошо сохранившийся купол бельведера целиком перенесен на новую постройку – это единственный подлинный элемент дома Малахова. Таким образом, строение не является архитектурным памятником.
Глава Екатеринбурга обратился в прокуратуру из-за попытки застроить сквер за дачей Малахова 7 июня 2024 в 14:35
