Застройщики в Екатеринбурге начали умышленно затягивать строительство жилья из-за давления банков. Об этом на пленарном заседании Уральского форума недвижимости заявил президент Уральской гильдии строителей Вячеслав Трапезников.
По его словам, новые проекты начинаются не из-за желания девелоперов, а из-за процентов по бридж-кредитам, которые взяты у банков. Кроме того, быстрые сроки строительства не устраивают финансовые организации, на эскроу-счетах которых хранятся деньги.
«Я занимаюсь строительством 25 лет. Если раньше мы на совещании стучали кулаками и спрашивали, можно ли дом построить за 15, а еще лучше за 11 месяцев, то сейчас у нас другой разговор - смогут ли построить дом за 2 года или 2,5. Потом банк на это смотрит и говорит - давайте за три года», - сказал Трапезников.
Он констатировал, что сейчас девелоперы пожинают плоды открытости Екатеринбурга для застройщиков. Она привела к тому, что в уральской столице строят больше, чем, например, в Санкт-Петербурге.
«Кто-то кого-то купит в итоге. Кто-то зафиксирует убытки. Но я убежден, что через год-полтора рынок качественно будет другим по составу игроков. Для примера, на этом форуме иногородние компании проявили самый низкий интерес к своему продвижению в Екатеринбурге, что недавно показал Форум 100+», - сказал Трапезников.
Особое беспокойство у него вызвали случаи выдачи ипотеки без первоначального взноса, что говорит о высокой стоимости денег. В целом эксперты отмечают, что 80% средств на депозитах скоплены всего у 5% населения. То есть у большинства граждан денег нет ни на ипотеку, ни даже на первоначальный взнос.
Сергей Беляев
В Екатеринбурге растет рынок «новой вторички»17 ноября в 14:36
