Уполномоченный по правам человека в Свердловской области Татьяна Мерзлякова уверена, что защитить граждан от мошеннических действий с жильем поможет дополнительная проверка сделок с недвижимостью. По мнению свердловского омбудсмена, для борьбы со «схемой Долиной» необходимы законодательные критерии недобровольных сделок с недвижимостью.
Глава Совета по правам человека (СПЧ) при президенте РФ Валерий Фадеев на этой неделе призвал решить проблему «схемы Долиной» без привлечения Владимира Путина. Фадеев отметил, что его регулярно спрашивают, станет ли СПЧ обращаться к президенту для решения проблемы, однако глава Совета уверен, что вопрос должен решаться внутри профильных институтов и не требует вмешательства главы государства. «Это вопрос законодателей и правоведов. Юристы серьезные должны собраться и представить какую-то программу», - подчеркнул Валерий Фадеев.
Свердловский омбудсмен и член СПЧ Татьяна Мерзлякова прокомментировала заявление Фадеева.
«Согласна с Валерием Александровичем. Этим вопросом я плотно занимаюсь четвертый год. Сегодня в моей работе 8 дел, когда в результате мошеннических действий жители Свердловской области остались без жилья. Считаю необходимым привлекать Росреестр к обязательному контролю сделок с квартирами на предмет их недобровольности и возможного мошенничества»,- заявила Мерзлякова.
Кроме того Мерзлякова и другие члены СПЧ, а также эксперты рынка недвижимости и финансового сектора предлагают на законодательном уровне:
- обязательное титульное страхование сделок на вторичном рынке;
- создание реестра граждан, признанных в судебном порядке не осознававшими своих действий при заключении сделок;
- введение периода «охлаждения» для использования средств, полученных от продажи жилья;
- лицензирование риелторов и наделение их финансовой ответственностью;
- обязательная видеофиксация нотариальных действий;
- создание компенсационного фонда для покрытия убытков добросовестных сторон.
Напомним, в последнее время сложилась практика, при которой злоумышленники под давлением и обманом вынуждают владельца квартиры оформить сделку. После этого продавец, ставший жертвой мошенников, обращается в суд и заявляет, что подписал договор под воздействием преступников. В результате под угрозой оказывается добросовестный покупатель, которого пытаются лишить приобретенного жилья. Данное явление стали называть «схемой Долиной». Дело в том, что в августе 2024 года певица Лариса Долина стала жертвой телефонного мошенничества и лишилась квартиры в центре Москвы, оформив сделку по настоянию злоумышленников. Однако ей удалось через суд вернуть недвижимость, несмотря на то, что новая владелица Полина Лурье приобрела ее как добросовестный покупатель.
Легендарный боксер Костя Цзю заступился за Ларису Долину 4 декабря в 11:18
