В Екатеринбурге по итогам 2025 года изменилась структура спроса на рынке недвижимости. Самыми востребованными остались однокомнатные квартиры: их доля в продажах за год выросла на 4 процентных пункта и достигла 44%. А интерес к студиям снизился: их доля сократилась на 2 п. п. — до 22%.
Двухкомнатные заняли долю в 26%. Продажи трехкомнатных квартир практически не изменились, а четырехкомнатные по-прежнему занимают незначительную часть рынка. Такие выводы содержатся в исследовании компании «СКМ Девелопмент», посвященном итогам года в столице Среднего Урала.
Снижение интереса к студиям связано с уменьшением доли инвесторов и более высокой доходностью банковских вкладов по сравнению с вложениями в недвижимость. «Площадь квартир продолжает сокращаться, тогда как качество мест общего пользования, варианты отделки и благоустройство дворов в ряде проектов становятся лучше — за счет усиливающейся конкуренции между застройщиками», - говорится в документе.
Сократилась и доля ипотечных сделок. В 2025 году она уменьшилась на 7 п. п. и в среднем составила 66%. В компании связывают это с изменениями программ льготной ипотеки в 2024 году, которые ранее обеспечивали основную часть продаж. Сейчас основная доля кредитных сделок приходится на семейную ипотеку.
С января по декабрь 2025 года средняя стоимость квадратного метра в Екатеринбурге в экспозиции выросла на 9% и к концу года достигла 174 тыс. рублей. В расчет включены все жилые комплексы, в том числе расположенные в отдаленных районах города. Рост оказался выше официальной инфляции по итогам 2025 года, которая, по данным Росстата и Банка России, составила 5,59%. В пресс-службе «СКМ Девелопмента» отмечают, что рост цен объясняется инфляцией, увеличением себестоимости строительства, затрат на логистику и фонда оплаты труда.
Ранее мы рассказывали, что доля ипотеки при покупки жилья в новостройках Екатеринбурга снизилась и составила всего 54%. Это на 12% меньше, чем в среднем по России.
В Екатеринбурге покупатели квартир предпочитают обходиться без ипотеки20 января в 13:59
