В Екатеринбурге ощутимо упал спрос на складскую недвижимость. Об этом сказал специалист по коммерческой недвижимости АН «Этажи» Олег Майданник на круглом столе, организованном ЕАН в рамках проекта «Простой вопрос».
По его словам, объем свободных площадей на складах не растет, но увеличился срок поиска арендаторов. Причина — подорожание стоимости квадратного метра, сказал Майданник.
«Складские площади активно строили на фоне бурного увеличения спроса. Но сейчас потребность в складах упала. Много идет заявок от крупных производств, которые просят потихоньку продавать складские помещения. Есть проблемы и у среднего бизнеса», — сказал эксперт.
По его словам, на собственников складов давят кредитные обязательства. Это тоже вынуждает владельцев избавляться от помещений, ставших для них балластом.
Участники рынка прежде объясняли дефицит складов бурным жилищным строительством, когда под жилищную застройку из города начали выносить промзоны. Однако вскоре выяснилось, что предпринимателям просто некуда переезжать. До активного освоения промзон бизнес занимал в Екатеринбурге перепрофилированные советские предприятия. Новые склады почти не строили. Строить за городом, как отмечали участники рынка, негде. Мало того, что земля, которую предлагают под склады, дорогая, на площадках даже нет подходящей инфраструктуры.
Екатерина Землянская
Аналитик заявил о тотальном дефиците складов в Екатеринбурге 4 февраля 2025 в 10:12
