Владельцы банковских вкладов будут массово переводить свои средства с депозитов в гостиничный бизнес после дальнейшего снижения ключевой ставки. Такой прогноз ЕАН дала Илона Усенко, коммерческий директор Baden Family (направление девелопмент).
«Я уже вижу тенденцию, когда к нам приходили инвесторы и говорили: «У вас доходность по апартаментам 12%, а у меня вклад приносит 16%». Но это ведь срочный депозит сроком на год, максимум — на три года. А при дальнейшем снижении ключевой ставки уже через год ставки по вкладам будут меньше. И что будут делать люди? Ведь на депозитах сегодня никто не разбогател», — сказала Илона Усенко.
По ее мнению, владельцев банковских вкладов не должна пугать долгосрочная окупаемость таких вложений, которая составляет 8–10 лет. Хотя она признает случаи, когда инвесторы удивлялись, что не получают доходов с гостиничного бизнеса в первые месяцы после сдачи объектов.
Добавим, что кроме представителей гостиничного бизнеса надежды на вкладчиков возлагают и застройщики. Например, глава Уральской гильдии строителей Вячеслав Трапезников не раз прогнозировал, что владельцы депозитов рано или поздно будут скупать на свои сбережения квартиры в новостройках.
Директор агентства недвижимости «Этажи-Екатеринбург» Максим Селин также говорил, что в случае очередного снижения ключевой ставки средства с банковских вкладов могут выйти на рынок недвижимости. Население страны держит на депозитах около 66 трлн рублей, не считая наличной массы (порядка 83–85 трлн), говорит Селин. В Свердловской области, по свежим данным, этот объем составляет 1,6 трлн рублей.
«Выход денежной массы на рынок в среднесрочной перспективе может привести к росту сделок, стабилизируя или даже подталкивая цены вверх на 5–7% в ближайшие кварталы. В итоге вместо ожидаемого спада рынок может ощутить умеренный рост», — сказал директор агентства недвижимости «Этажи-Екатеринбург» Максим Селин.
Аналитики заявили о наступлении невидимого банковского кризисаВчера в 08:30
