Доля апартаментов на рынке строительства в Екатеринбурге остается небольшой среди новостроек — всего 1-2%. Такие данные ЕАН привел партнер федеральной компании «Этажи» в Екатеринбурге Всеволод Кулаев.
По его словам, девелоперы предпочитают строить апартаменты в столичных регионах или курортных зонах. «С практической точки зрения сегодня целесообразно рассматривать проекты в крупных городах с устойчивым туристическим или деловым потоком — прежде всего в Москве, Санкт‑Петербурге и отдельных курортных локациях. Предпочтение стоит отдавать сервисным апартаментам с профессиональным управлением, поскольку они обеспечивают более прогнозируемую загрузку и доходность», — пояснил Всеволод Кулаев.
Эксперт добавил, что за последний год объем предложения апартаментов в столице Урала вырос более чем в пять раз — с 3,2 тыс. кв. м до 17,8 тыс. кв. м. Такой рост объясняется выходом на рынок новых проектов. Средняя цена квадратного метра в апартаментах достигла около 232–233 тыс. рублей, что сопоставимо со стоимостью «квадрата» в жилье бизнес-класса.
Отмечается, что недавно владельцы гостиничных апартаментов получили право оформлять временную регистрацию через управляющую компанию, что упрощает процесс для собственников и гостей. Однако апартаменты остаются административно не приравненными к жилым помещениям, ограничивая их использование для постоянной регистрации и социальных гарантий.
Рынок апартаментов развивается: инвесторы учитывают риски и операционные расходы, а не только доходность. Решения о покупке основываются на анализе качества управления и локации, отмечают аналитики.
В «Баден-Бадене» ждут бегства вкладчиков в гостиничный бизнес13 мая в 12:58
