Минэкономразвития РФ разрабатывает новый механизм комплексного развития городских территорий и реновации старых кварталов.
«В случае реализации нового механизма региональные власти получат действенный инструмент "редевелопмента" городских центров, включая планирование социальной и инженерной инфраструктуры, а также возможность привлекать инвесторов на разных стадиях проекта», — цитирует «Российская газета» главу министерства Максима Решетникова.
Если новый механизм будет принят, разрабатывать проект реновации будут региональные власти, после чего его представят на оценку экспертов и на общественные слушания. Будет изменен порядок изъятия земельных участков и зданий при реализации приоритетных проектов комплексного развития, сокращены сроки подготовки градостроительной документации, внедрены элементы государственно-частного партнерства при создании публичной инфраструктуры.
Жилье в таких кварталах, как ранее сообщали «Ведомости», должно будет полностью обеспечиваться инфраструктурой, соцобъектами и общественным транспортом. Доля жилой застройки не будет превышать 80%, а рядовые здания будут не выше 9 этажей.
Сейчас же пока не допускается включение в проект комплексного развития набережных, площадей и других общественных пространств. Есть излишние ограничения: в частности, не менее половины территории проекта должно иметь признаки «депрессивности».
