Администрация Екатеринбурга утвердила вторую редакцию проекта планировки и межевания территории у ЦПКиО Маяковского в границах улиц Луганской — Саввы Белых — русла реки Исети. Площадь жилой застройки в новой версии проекта уменьшилась более чем вдвое за счет отказа от застройки набережной.
Проект разрабатывала группа девелоперов: связанная с ушедшим из Екатеринбурга застройщиком ПИК компания «ТЗ-Регион», «Конверг», «Практика-Юг» и «Тетрис Парк». В первоначальной редакции планировалось построить
- пять жилых домов высотностью от 14 до 31 этажа;
- подземный паркинг на 503 машино-места;
- два детских сада, школу на 1,1 тыс. мест;
- детскую школу искусств.
Часть высоток предполагалось разместить на месте двухэтажных домов 1950-х годов постройки и садовых участков. После общественных обсуждений, где горожане раскритиковали проект, Главархитектура направила его на доработку. В обновленной документации из пятна застройки исключена вся территория между улицей Хуторской и руслом Исети, где планировались два жилых комплекса и набережная: вместо набережной в проекте обозначена «озелененная территория общего пользования». В результате общая площадь застройки сократилась до 128,2 тыс. кв. м против изначальных 292,2 тыс. кв. м
Количество многоквартирных домов сократилось с пяти до двух. Сроки выполнения проекта оставлены в новой редакции без изменений. До 2030 года застройщики должны зачистить площадку от старых зданий, к 2035 году завершить проектирование квартала, а до 2040 года закончить строительство, отмечает «Уралинформбюро».
Добавим, что на прошлой неделе правительство РФ запретило после 2030 года строить многоквартирные дома в зонах подтопления. Согласно документу, выдача разрешений застройщикам на строительство и ввод объектов до 2030 года в границах зон затопления и подтопления допускаются, только если проектная документация содержит решения по инженерной защите территорий и объектов от негативного воздействия вод и имеет положительное заключение экспертизы.
Принятие документа связано со вступлением в силу с августа поправок в Водный кодекс. Нововведениями устанавливается запрет на возведение объектов капитального строительства в местах подтопления и затопления. Исключение сделано только для сооружений инженерной защиты. В Минстрое поясняли, что принятые нормы призваны обеспечить безопасность граждан и предотвратить ущерб от негативного воздействия вод.
Что известно о федеральном застройщике, который покидает Екатеринбург21 апреля 2025 в 12:40
