После ужесточения правил по выдаче ипотеки от застройщика почти с нулевой ставкой в России заметно увеличились все ипотечные ставки. Также на удорожание кредитов повлияло повышение ставки по льготной ипотеке до 8%.
Тенденцию в своем telegram-канале описал начальник аналитического отдела Уральской палаты недвижимости Михаил Хорьков. Средняя ставка по ипотеке под залог договора долевого участия (ДДУ) выросла с 3,5% в декабре 2022-го до 4,82% в январе 2023-го. На вторичном рынке также фиксируется рост до 9,91%.
На этом фоне по итогам января 2023 года упали объемы выдачи ипотеки (к уровню на 2021 года). Так, кредитование граждан на приобретение готового жилья сократилось на 14%, а объем выдачи ипотеки под залог ДДУ снизился на 21%. Средний размер кредита в последние месяцы не растет и даже снизился относительно пиковых значений.
Напомним, что в ноябре прошлого года председатель Банка России Эльвира Набиуллина заявила о завышенных ценах на квартиры, которые предлагают купить в ипотеку по околонулевым ставкам. По словам Набиуллиной, стоимость таких продуктов завышена на 20-30%.
Свердловчане набрали ипотечных кредитов на рекордную сумму 3 февраля 2023 в 14:10