Вследствие запрета околонулевых ставок на новостройки потребительский спрос на российском рынке жилья переключился на вторичные объекты недвижимости. Об этом LIFE.ru рассказала директор по связям с общественностью ГК «Садовое кольцо» Елена Мацинова.
По ее словам, цены на объекты на вторичном рынке стали выглядеть привлекательнее, поскольку первичный рынок потерял свое преимущество в виде околонулевых ставок, которую представляли ипотекой от застройщика. Но девелоперы не спешат снижать цены на объекты.
«Застройщики привлекают внимание скидками, что вынуждает продавцов вторичного жилья также понижать цены. К тому же из-за роста предложений на вторичном рынке недвижимости на протяжении последнего года ее стоимость снизилась и в ряде городов стала даже ниже стоимости новостроек. Также при покупке "вторички" покупатели часто в результате торга могут договориться о дополнительной скидке в 10–20%. В результате уже готовая квартира может обойтись даже дешевле новостройки на стадии котлована», — сказал Елена Мацинова.
В качестве весомого преимущества вторичной недвижимости управляющий партнер Prime Life Development Денис Коноваленко указал на возможность торга. Кроме того, покупатель может сразу получить ключи от квартиры, а не ждать окончания строительства объекта.
Уральский аналитик рассказал, почему банкам придется поднять ставки по ипотеке 5 мая 2023 в 16:08Глава ЦБ РФ добавила, что регулятор в этой связи планирует ограничить выдачу «ипотеки от застройщика». Несмотря на свою привлекательность, этот продукт, как отметила Набиуллина, обесценивает вложения в квартиру. Жилплощадь в таком случае может отбить расходы, только если цены на "вторичке" увеличатся на 30%.
