Председатель Банка России Эльвира Набиуллина заявила, что на рынке ипотеки за последние 12 месяцев наблюдаются признаки перегрева. Как сообщает ТАСС, с таким заявлением глава ЦБ РФ выступила в ходе XX Международного банковского форума в Сочи.
По ее словам, за год рынок ипотеки вырос на 30%. Однако качество выданных кредитов и их влияние на рынок вызывает у председателя Банка России отдельное беспокойство.
«Для нашего населения важна не доступность ипотеки, а доступность жилья… Нас беспокоит отрыв цен на первичном рынке от вторичного рынка. Он, к сожалению, сохраняется. Сейчас разрыв на первичном и вторичном рынке достигает 50%», — сказала Эльвира Набиуллина.
Также, с ее слов, Банк России обеспокоен качеством выдаваемых розничных кредитов, поэтому хочет свести потребкредиты заемщикам с долговой нагрузкой выше 80% к минимуму. Сейчас займы выдаются гражданам, которые уже отягощены высокой долговой нагрузкой.
Как писал ЕАН, с 1 октября будут ужесточены правила выдачи ипотеки. Во-первых, вступают в силу новые расчеты по надбавкам к коэффициентам риска. Если кредитная организация хочет выдать ипотеку под первоначальный взнос меньше 10%, она обязана нарастить свои резервы на 900% от суммы кредита вместо 150%, как было раньше. Если первоначальный взнос составляет 10–15%, резервы должны повыситься на 250 – 600%. Максимальный коэффициент будет применяться, если выплаты по кредитам желающего взять ипотеку составляют больше 60% от его дохода. Также планируется увеличить размер первоначального взноса по льготной ипотеке: с 15% до 20%. Регулятор считает, что это должно затормозить темпы выдачи льготной ипотеки.
Зачем правительство тормозит льготную ипотеку — мнение аналитиков20 сентября 2023 в 09:30