Банк России анонсировал ограничения по выдаче ипотеки

Банк России ужесточит правила выдачи ипотеки с низким первоначальным взносом для покупки квартиры в новостройке. Изменения вступят в силу 1 декабря 2022 года.

Как пояснили в пресс-службе регулятора, с указанной даты будет установлена надбавка к коэффициенту риска по ипотечным кредитам в рублях, предоставленным на финансирование по договору участия в долевом строительстве, с первоначальным взносом не выше 10 %. Величина надбавки составляет 2,0 вне зависимости от значения показателя долговой нагрузки заемщика.

«Принятая мера позволит ограничить практики предоставления кредитов без первоначального взноса и обеспечит рост ипотеки без накопления чрезмерных рисков в банковском секторе», — пояснили в Банке России. Регулятор отмечает, что эти ограничения должны снизить риски. В случае роста доли кредитов без первоначального взноса в выдачах кредитные портфели банков будут более уязвимы к возможным шокам.

Как писал ЕАН, к концу августа рынок ипотечного кредитования в России оставался на достаточно низких показателях к уровню 2021 года. Однако в сравнении с провальным периодом (апрель-май 2022 года) число выданных займов на покупку жилья возросло. В среднем граждане берут 3,7 млн рублей на готовое жилье. В выдаче по-прежнему высока доля льготных и субсидируемых кредитов. Средняя ставка на готовое жилье повысилась до 6,7 %.

 Уральцы пошли за кредитами: число займов выросло на треть