August 18, 2015, 11:29 AM

В Екатеринбурге продолжает дешеветь вторичное жилье

С начала года вторичка упала в цене на 4,4 процента.

С начала года вторичное жилье в Екатеринбурге просело в цене на 4,4 процента. На 17 августа средняя цена одного квадратного метра составила 73 322 рублей, сообщили агентству ЕАН в УПН.

Темпы снижения цен остаются в пределах 0,1-0,2 процента в неделю. Также в городе удвоились сроки продажи квартиры. Если раньше удавалось реализовать жилье за 3,5-4 месяца, то сейчас сроки выросли до 5,5-6 месяцев. Причиной послужило снижение спроса и рекордный объем предложения. Сегодня в базе данных УПН находится 11,5 тысячи квартир на продажу и 1 840 комнат в коммуналках. При этом число предложений однокомнатных квартир выросло за это время на 81 процент, двухкомнатных – на 50 процентов, трехкомнатных - на 29 процентов, а многокомнатных — только на 9 процентов.

Сильнее всего в столице Урала подешевели однушки. С февраля их стоимость опустилась на 6 процентов. В то же время «двушки» и «трешки» потеряли в цене за полгода 5,6 процента и 4,3 процента соответственно. Средняя стоимость квадратного метра в однокомнатных квартирах составляет 79 239 рублей, в двухкомнатных — 71 843 рубля, в трехкомнатных — 71 202 рубля, в многокомнатных – 76 370 рублей.

В Екатеринбурге жилье дорожает только в центре. С начала года цена выросла почти на 3 процента. Сейчас купить квадратный метр в самом дорогом районе можно за 102 369 рублей.

В первом поясе, то есть в районах Автовокзала, Ботаники, ВИЗа, Пионерского и Юго-Запада, стоимость квартир упала на 4,1 процента. Аналогичная картина и во втором поясе, который включает Академический, ЖБИ, Новую Сортировку, Синие камни, Уктус, Уралмаш и Эльмаш, где жилье подешевело на 4,5 процента. Стоимость жилья в первом поясе оценивается в 77 606 рубля за квадратный метр, а во втором – в 67 265 рублей. В третьем поясе, куда входят Елизавет, Компрессорный, Лечебный, УНЦ, Химмаш и Чермет, квартиры подешевели на 4,3 процента. Такая же динамика и в четвертом поясе – в поселках Горный щит, Изоплит, Исток, Калиновский, Кольцово, Палкино, на Птицефабрике, поселках Рудный, Садовый и на Семи ключах. В этих районах квартиры стали доступнее на 2,7 процента. В третьем поясе квадратный метр стоит 63 238 рубля, в четвертом — 54 221 рубль.

Среди различных типов объектов сильнее всего упали в цене «брежневки». Такие квартиры подешевели за полгода на 6,8 процента. Стоимость «хрущевок» опустилась на 6,4 процента. На 5,9 процента снизилась стоимость «пентагонов». Квартиры улучшенной планировки потеряли в цене 4,8 процента. Стоимость квадратного метра в домах сталинской постройки снизилась за это время на 4 процента, в спецпроектах — на 2,2 процента. Европейско-Азиатские Новости.

Комментировать