Екатеринбургская семья отсудила у ЛСР почти 200 тысяч за некачественную квартиру
Компания «ЛСР. Недвижимость-Урал» вновь проиграла иск екатеринбуржцам, недовольным качеством жилья в микрорайоне Мичуринский. Как сообщает пресс-служба облсуда, застройщик должен будет выплатить жильцам более 180 тыс. рублей за дефекты в строительстве.
В Екатеринбурге ЛСР завалили исками из-за качества стройки в Мичуринском
Семья приобрела квартиру на ул. Савкова еще в 2016 году. Радость от покупки жилья была недолгой. Новоселы выявили многочисленные недостатки в строительно-монтажных и отделочных работах на потолке, стенах, перегородках, полу, оконных блоках, проемах и межкомнатных дверях. Жильцы неоднократно обращались к застройщику с претензиями об устранении различных недостатков. Последняя претензия была направлена в феврале 2019 года и содержала требования о выплате расходов на устранение недостатков и убытков. Согласно экспертному заключению, заказанному жильцами, стоимость устранения недостатков в квартире составила 280,4 тыс. рублей.
Жителям новостроек в Екатеринбурге предлагают массово судиться с застройщиками
Не дождавшись действий со стороны застройщика, жильцы Надежда и Сергей Б. обратились с иском в Кировский районный суд Екатеринбурга. Правда, позже они уточнили исковые требования, снизив размер требований до 120 693 рублей. Кроме того, истцы просили взыскать неустойку с продолжением ее начисления в размере 1% в день до момента полного исполнения обязательств. Также семья просила взыскать расходы на оформление нотариальной доверенности – 2 250 рублей, штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителей, расходы на проведение экспертизы 25 тыс. рублей, компенсацию морального вреда – по 2 тыс. рублей в пользу каждого потребителя.
Решением Кировского районного суда Екатеринбурга исковые требования были удовлетворены частично. Вердиктом остались недовольны обе стороны и подали апелляционные жалобы в Свердловский областной суд. Судебная коллегия, рассмотрев материалы дела, посчитала, что истцы не являются специалистами в области оценки и экспертизы недостатков жилого помещения, а значит без обращения к экспертам не могли бы доказать наличие недостатков жилого помещения. Свердловский областной суд определил взыскать с застройщика в пользу истцов 25 тыс. рублей в качестве возмещения расходов на досудебную экспертизу, при этом жильцы не должны нести расходы по повторной оценке. В остальной части решение Кировского районного суда Екатеринбурга оставлено без изменений.
В пресс-службе ЛСР ЕАН сообщили, что уже выплатили жильцам компенсацию, но при этом указали, что вышеописанное дело можно считать проявлением потребительского экстремизма.
«Обращаем особое внимание: упомянутые граждане общались с «Группой ЛСР» через компанию, оказывающую юридические услуги (АНО «Красноярское бюро экспертизы и оценки», - прим. ЕАН). Она славится тем, что предлагает жителям новостроек обогатиться за счет застройщика. Бизнес поставлен на поток: представители этой фирмы делают под копирку исковые заявления и направляют их в разные девелоперские компании. Половина заявленных недостатков, как мы видим даже на этом единичном примере, по результатам судебной экспертизы не подтверждается. Как системообразующий федеральный застройщик мы крайне негативно относимся к любым проявлениям потребительского экстремизма. В то же время как солидная и надежная компания мы ответственно подходим ко всем своим обязательствам перед клиентами, в том числе в рамках гарантийного облуживания домов. Все суммы, присужденные судом по данному делу, были выплачены заявителям на следующий день», - заявили в пресс-службе.
Напомним, ранее жильцы неоднократно обращались в суд с исками к ЛСР и другим застройщикам именно в связи с низким качеством жилья.
