Землю богатым: свердловские власти начали легализацию «самозахватов» из 90-х

В Свердловской области продолжаются дачная и гаражная амнистии. На следующей неделе Заксобрание примет закон, который позволит получить бесплатно землю, самовольно захваченную еще в 90-е. Законопроект в парламент направлен правительством области.

Законопроект «Об особенностях регулирования земельных отношений на территории Свердловской области» будет рассматриваться 18 мая в комитете Заксобрания по аграрной политике. Его основные положения касаются легализации земельных участков. 

«До 1 марта 2031 года гражданин, который использует для постоянного проживания возведенный до 14 мая 1998 года жилой дом, который расположен в границах населенного пункта и право собственности на который у гражданина и иных лиц отсутствует, имеет право на предоставление в порядке, установленном федеральными законами, в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, который не предоставлен указанному гражданину и на котором расположен данный жилой дом», - значится в частности в втором пункте законопроекта.

Как подтвердил ЕАН содокладчик Вячеслав Вегнер, речь идет о легализации участков, на которых в 90-е были самовольно, без получения разрешений, построены дома. 

«Да, мы приводим законодательство в соответствие с федеральным. Есть отрицательные моменты, но ничего не поделаешь. И потом, с другой стороны, ведь мы понимаем, что сейчас эти земли используются, а с них в бюджет даже налогов не поступает. В Белоярском районе, к примеру, у нас тысячи таких домов понастроено, которые сейчас вне правового поля находятся, они стоят десятки миллионов рублей, а налогов с них не платится», - пояснил Вячеслав Вегнер.

История этих домов, по его словам, связана в основном с нерасторопностью муниципальных властей, а также со сложившейся практикой. Для их сноса необходимы длительные судебные разбирательства, по итогам которых бюджету надо еще найти деньги на бульдозеры, а затем вернуть эти деньги с собственника через новые длительные судебные разбирательства. 

Все это долго, дорого и хлопотно. Как результат, за последние 20 лет в Екатеринбурге было снесено лишь несколько «цыганских» домов. На остальные участки власти попросту махнули рукой. 

«Таково наше законодательство. Это касается ведь не только домов. К примеру, земли сельхозназначения — закон об их изъятии, если они не используются по назначению, был принят очень давно, несколько лет назад. Но только сейчас мы начинаем с этим законом заходить в суды. Потому что судебная машина настолько нерасторопна, а фиксация неиспользования этих участков настолько не регламентирована, что не позволяет их эффективно изымать. Как результат, у нас порядка 200 тыс. га сегодня безвозвратно потерянных земель сельхозназначения, которые зарастают лесом. Это земли, которые наши латифундисты выкупили за копейки в 90-е и они с тех пор стоят», - отмечает Вегнер.

Он пояснил, что законопроект принимается по требованию федеральной власти. По задумке в результате бюджеты всех уровней должны получить существенный приток налогов от земель, которые сейчас заняты нелегально. Однако в законе на оформление права собственности дается срок до 2035 года. Ожидается, что легализация участков затянется на это время. Необходимости торопиться у владельцев домов нет, поскольку с момента оформления бумаг им начнут начисляться налоги, а сейчас они могут их не платить.