В августе посещаемость торговых центров выросла на Урале, это часть общероссийского тренда на увеличение потребления. Об этом говорится в новом докладе Банка России «Региональная экономика: комментарии ГУ».
«Уральцы увеличили расходы на товары для дома и ремонта, на услуги связи и развлечения. Выше, чем в начале лета, были продажи автомобилей иностранных марок», – отметил экономист Уральского главного управления Банка России Сергей Иванов.
Но уже в сентябре потребительская активность у людей замедлилась. «Охлаждение спроса связано в том числе с ужесточением ценовых условий потребительского кредитования вслед за повышением ключевой ставки Банка России», – говорится в документе.
В сентябре росли и цены. В качестве основных причин увеличения издержек респонденты называли ослабление рубля и увеличение стоимости грузоперевозок вслед за повышением цен на топливо.
В сентябре банки отметили некоторое снижение спроса на потребительские кредиты, что было в том числе вызвано ужесточением требований к финансовому состоянию заемщиков.
Но в ипотечном сегменте в августе-сентябре объемы выдачи кредитов на приобретение и строительство жилья были рекордными.
Активно оформлялись договоры по ранее одобренным кредитным заявкам и по льготным программам, условия по которым поменялись лишь в конце сентября (в частности, повысился размер первоначального взноса).
В августе-сентябре на Урале темп роста объемов жилищного строительства превысил общероссийские показатели. При этом застройщики отметили существенный рост издержек из-за повышения цен на арматуру и цемент. В этот период спрос на жилье вырос как на первичном, так и на вторичном рынках макрорегиона, существенно увеличился объем средств на эскроу-счетах. Доля кредитов, выданных по основным льготным госпрограммам («Льготная ипотека», «Семейная ипотека», «ИТ-ипотека»), в общем объеме выдачи по ипотеке превысила 50%. Число объявлений о продаже жилья как на первичном, так и на вторичном рынках заметно сократилось, рост цен ускорился.
Уральский аналитик рассказал, какое жилье выгоднее покупать в качестве инвестиций25 сентября 2023 в 12:49Ранее ЕАН рассказывал, что банки начали массово отказывать россиянам в кредитах: в сентябре они отклонили почти 63% заявок на кредиты наличными, а в начале октября — более 80%. Такие данные привел сервис «Сравни.ру», в некоторых кредитных организациях информацию подтвердили. Напомним, в октябре средняя ставка по потребительским кредитам в России достигла 27,61% годовых. Таким образом, она выросла с начала осени на 6 процентных пункта. Некоторые банки предлагают потребзаймы под намного больший процент: например, верхний порог «ставочного» диапазона в «Ренессанс Банке» достигает 53,1%, в Банке БЖФ — 39,99%, а в Альфа-банке — 29,99%. Речь о ссудах на 500 тыс. рублей на пять лет.
Юлия Литвиненко
