В Главное управление строительства Тюменской области жители «домов Борисова» из Перевалово массово несут заявления с требованием вернуть им их ИЖС, т.к. именно на ИЖС у них есть все законно оформленные документы. В распоряжение редакции ЕАН граждане передали несколько типичных заявлений.
Жители Перевалово считают, что «творчество» чиновников, которые внезапно решили поверх полностью законных документов рисовать жителям Перевалово дороги, светофоры и остановки вместо их ИЖС, нарушает, по их мнению, их права. Причем рядом с «домами Борисова» из новой части поселка есть «старая часть» села Перевалово, построенная задолго до появления в Перевалово Борисова, и там дороги имеют меньшую ширину, нежели проезды у «поселка Борисова». Однако на эту «старую» часть Перевалово, не имеющую к Борисову отношения, «творческий порыв» чиновников не распространился.
К каждому заявлению прилагается копия Градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ) и выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), где написано назначение земли «ИЖС». Всего их уже сейчас более сотни и их продолжают нести.
По истечении периода, установленного чиновникам для ответа, если администрация не вернет им ИЖС, они пойдут в суд требовать восстановления нарушенных прав. Так же массово, и так же каждый в отдельности.
Напомним, во время встречи представителей администрации Тюменского района с жителями Перевалово чиновники утверждали, что сначала не могли установить зоны иные, нежели ИЖС, потому что было одно большое поле, а в пределах одного участка нельзя делать разные зоны.
Поэтому, мол, все поле было ИЖС. А потом пришел Борисов, сделал много-много участков, и вот теперь у администрации получилось, что дороги надо рисовать на головах у людей.
Однако документы говорят совершенно иное. Во-первых, Борисов не размежевал большое поле на множество однотипных участков под ИЖС, тем более не делал это тайно. «Приобретенный земельный участок Борисовым с кадастровым номером 72:17:19008002:238 площадью 843884 кв. м. был размежеван сначала на 238 участков в связи с тем, что раздел земельного участка по градостроительным нормам и правилам землепользования, утвержденным администрацией, по параметрам земельного участка при межевании составляет минимум 400 кв. м, максимум - 40 000 кв. м, но раздел земельного участка произвести сразу на земельные участки нужной площадью было невозможно, так как не имелось технических возможностей у Росреестра для загрузки диска такого объема», - пояснила ЕАН юрист Бэлла Гелашвили.
Как объяснила Бэлла Гелашвили, сегодня документооборот делается в электронном виде. Кадастровый инженер готовит план межевания земельного участка, записывает его на компакт-диск, и затем этот диск передается в Росреестр. Росреестр проверяет этот межевой план, соотносит его с требованиями – после чего или принимает его и вносит изменения в регистрационные документы, или отклоняет.
Тот факт, что Росреестр зарегистрировал участки, созданные в процессе межевания (в т.ч. и те, что предназначены под проезды), – безоговорочное признание государством соответствия межевания требованиям законодательства.
Кадастровый инженер – это представитель частной организации, имеющий специальные документы на данную деятельность. Но вот Росреестр – это государственный орган. Поэтому рассказывать, что якобы огромное поле в одночасье стало за спиной администрации множеством маленьких участков ИЖС, нелепо.
Из-за технических ограничений по объему информации Росреестр не может пропустить сразу полное межевание, поэтому оно и проводилось поэтапно. Соответственно, в реальности администрация имела все возможности для того, чтобы нарезать дороги, светофоры, остановки, помойки и что там еще ей хочется, уже на этапе, когда стало множество участков, но далеко не 1200. Однако ничего такого администрация не делала. А теперь зачем-то рассказывает, что и не могла. А это не так.
Власти Тюмени запретили митинг ветеранов СВО в защиту строителя их домов27 сентября в 09:44