РИА «Европейско-Азиатские Новости» на ДзенеРИА «Европейско-Азиатские Новости» вКонтактеРИА «Европейско-Азиатские Новости» в ОдноклассникахРИА «Европейско-Азиатские Новости» в ТелеграмРИА «Европейско-Азиатские Новости» в YouTubeРИА «Европейско-Азиатские Новости» в RuTube
[18+]
Опубликовано: 26 ноября 2024 в 13:40

Аналитик предсказал снижение цен на вторичное жилье в России

© ЕАН / Вторичное жилье подешевеет в России
В условиях падения спроса на рынке вторичного жилья ожидается охлаждение рынка и снижение цен. Этот тренд станет более заметным в 2025 году, заявил руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко.
Цены на жилье остаются высокими, ипотека — дорогой, спрос на вторичном рынке неактивный, а продажи значительно ниже, чем в прошлом году. Эксперт отметил, что в 2024 году ипотечные ставки росли на протяжении всего года и достигли отметки в 28–29% годовых (это минимальный уровень ставок по рыночной ипотеке у крупных банков). В результате за квартиру стоимостью 10 млн рублей при первоначальном взносе 30% и сроке кредита 20 лет под 28% годовых придется платить около 164 тыс. рублей в месяц, а переплата за весь срок превысит 30 млн рублей, пишут «Известия».
Согласно исследованию центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU», при текущих рыночных ставках оформить ипотеку готовы только 5% потенциальных покупателей квартир. При этом 55% откладывают покупку до лучших времен. Говоря о вариантах приобретения квартир помимо ипотеки, Репченко отметил, что на первичном рынке застройщики также предлагают собственные ипотечные программы, но они предполагают увеличение стоимости жилья.
«Рассрочка от застройщиков обычно предоставляется на короткий срок, обычно до ввода дома в эксплуатацию, поэтому ежемесячные или ежеквартальные платежи (в зависимости от условий) будут довольно крупными. Появились предложения с рассрочкой на пять лет (то есть и после ввода дома в эксплуатацию), но это все равно значительно меньше ипотечных сроков в 15–20 лет. Таким образом, этот вариант можно рассмотреть, например, если планируется оплатить покупку новой квартиры за счет продажи другой недвижимости. Однако растянуть платежи на длительный срок, чтобы снизить их размер до минимально возможного, в случае с рассрочкой не получится», — добавил эксперт.
avito game
almaceramica
Главные новости
Екатеринбуржцев запугивают фейковыми рассылками об отключении теплаЭто как ранить зверя и отпустить: в Сети комментируют перспективы окончания СВОСвердловский депутат пообещал разобраться со сбоями при оформлении больничныхИдолы древних людей под Екатеринбургом признаны памятникамиТранспортная реформа в Екатеринбурге рискует не оправдать ожиданий властей и жителейПрокуратура начала проверку после публикации ЕАН о нападении стаи собак на екатеринбуржца