Совместное исследование сервисов Яндекс Недвижимость и Пульс Продаж Новостроек выявило значительное оживление на рынке строящегося жилья в городах-миллионниках в период с июля по сентябрь 2025 года. Совокупный объем заключенных ДДУ превысил 59 тысяч, показав квартальный прирост на пятую часть. В сравнении с аналогичным интервалом прошлого года активность увеличилась на 11,9%. Метраж реализованных квартир в новостройках достиг 2,8 миллионов квадратных метров, прибавив 15% к показателям весенних месяцев.
Южная столица России продемонстрировала выдающиеся результаты, войдя в число городов с максимальными темпами развития. Прирост количества операций с объектами в строящихся жилых комплексах составил 46,7% в квартальном исчислении. За три летних месяца в Краснодаре оформили порядка 4,6 тысяч договоров долевого участия. Годовая динамика подтвердила устойчивость тренда — увеличение на 14,1%. Индикатор нераспроданных остатков хоть и вырос на 3,3% за квартал, однако сохраняется на 7,3% ниже прошлогодних значений, что указывает на эффективное освоение новых проектов при стабильном потребительском интересе.
Тенденции и экспертные комментарии
Анализ статистики по крупнейшим агломерациям выявил абсолютных лидеров по темпам прироста: Самара (+64,6%), Нижний Новгород (+53,8%), Уфа (+49,6%), Краснодар (+46,7%) и Пермь (+32,2%). Бесспорное лидерство по абсолютным значениям сохраняют московский (18,6 тысяч сделок) и петербургский (8,4 тысяч сделок) рынки, развивающиеся стабильными темпами 10,3% и 11,3% соответственно.
Коммерческий директор сервиса Яндекс Недвижимость Евгений Белокуров объясняет текущую ситуацию последовательным снижением ключевой ставки, происходившим на протяжении отчетного периода дважды. Профессионал отмечает комплексное воздействие на рынок как сезонных факторов, так и изменений в финансовой политике государства. Совместное влияние этих элементов создало предпосылки для одновременной активизации во всех крупных городских центрах.
Как указывает руководитель сервиса Пульс Продаж Новостроек Артем Советников, одновременный рост в 16 городах-миллионниках служит индикатором перелома рыночной конъюнктуры. Замороженные объемы непроданных объектов в среднем по мегаполисам свидетельствуют о достижении баланса между предложением и спросом. Сформировавшиеся экономические условия побуждают многих откладывавших покупку клиентов принимать окончательные решения.
Для рассматривающих возможность купить квартиру студию 23 м2 в Краснодаре сложившийся рынок предоставляет перспективные условия при сохранении широкого выбора вариантов. Уверенная положительная динамика количества сделок подтверждает стабильность потребительского интереса к местным новостройкам и надежность инвестиций в недвижимость региона.
