В 2024 году рынок ипотечного кредитования столкнулся с резкими скачками спроса, что привело к быстрому исчерпанию лимитов по льготной ипотеке. Многие заемщики остались без возможности получить кредит. О текущей ситуации и перспективах на 2025 год рассказал экономист, директор по маркетингу Национального бюро кредитных историй Алексей Волков.
По словам эксперта, в последние годы льготная ипотека играла ключевую роль в формировании спроса. Однако частичное завершение программы в середине 2024 года существенно изменило ситуацию, пишет «Общественная Служба Новостей».
«Условия льготной ипотеки определяет правительство, которое выделяет средства на эти программы. Приостановка общей программы льготной ипотеки сместила фокус на семейную ипотеку, спрос на которую значительно вырос», – пояснил Алексей Волков.
Он отметил, что высокий интерес к семейной ипотеке быстро привел к исчерпанию лимитов, и многим банкам пришлось ожидать дополнительного финансирования.
Прогнозы на 2025 год
В 2025 году, по словам эксперта, реализация льготных программ будет продолжена. Однако вопрос их финансирования остается открытым.
«Банки могут либо замедлить темпы выдачи кредитов, либо, наоборот, стремиться максимально быстро использовать лимиты. При этом спрос на ипотеку будет сосредоточен в секторе льготных программ, так как высокие рыночные ставки делают стандартные кредиты менее привлекательными», – отметил Волков.
Для сохранения баланса и удовлетворения спроса в будущем, по мнению специалиста, потребуется корректировка лимитов по программам.
Как в Свердловской области можно взять ипотеку со ставкой в 3 % годовых17 января 2025 в 11:36
