В текущих условиях россияне могут получить больше выгоды, отказавшись от покупки недвижимости в пользу аренды и размещения средств на банковском депозите. Об этом сообщил инвестиционный стратег компании «Гарда Капитал» Александр Бахтин.
По его словам, квартира стоимостью 10 млн рублей приносит при сдаче в аренду около 700 тыс. рублей в год (примерно 60 тыс. рублей в месяц). «В то же время вклад на такую же сумму может приносить до 2 млн рублей ежегодно, что эквивалентно более 160 тыс. рублей в месяц», — приводит его подсчеты «Газета.Ru».
По его словам, соотношение будет аналогичным и при другой стоимости жилья. Но со временем арендные ставки догоняют рост цен на недвижимость.
Эксперт напомнил, что за последние 10 лет среднегодовой рост стоимости квадратного метра в России составил около 11%, тогда как арендная доходность — около 5% от рыночной цены жилья. При этом, чтобы арендовать квартиру на проценты от вклада на длительный срок, банковская ставка должна быть не ниже 16% годовых.
Ранее ЕАН рассказывал, что россиянам порекомендовали откладывать по 100 тыс. в месяц, чтобы не работать после 40 лет.
Банки будут снижать проценты по вкладам, несмотря на прогноз о неизменной ставке17 марта 2025 в 16:44
