Юрист Александр Хаминский рассказал, как снизить риски при покупке квартиры на вторичном рынке. Поводом для комментария стали участившиеся случаи, когда суды отменяют сделки и возвращают жилье прежним владельцам, заявившим, что стали жертвами мошенников.
По словам эксперта, сейчас формируется тревожная судебная практика: даже если покупатель проявил осмотрительность и проверил контрагента, это не гарантирует, что приобретенную квартиру у него не отнимут. сообщает Общественная Служба Новостей. Хаминский напомнил, что подобные решения выносились не раз — начиная с дела Ларисы Долиной, заканчивая недавним случаем в Санкт-Петербурге, где суд вернул жилье пенсионерке, признав, что она продала квартиру под влиянием обмана.
«Закрепление такой практики ставит покупателей в неравное положение и может подорвать доверие к рынку вторичного жилья», — отметил юрист.
Чтобы защитить себя при покупке, Хаминский рекомендует страховать сделки купли-продажи, требовать от продавца нотариально заверенное заявление о том, что он действует добровольно, а также привлекать родственников собственника в качестве гарантов возврата средств. Однако, подчеркнул юрист, даже эти меры не дают полной защиты: решения судов зависят от конкретных обстоятельств дела и от отсутствия единообразия в судебной практике.
«Проблема уже признана на высшем уровне, — отметил он. — Изменить ситуацию могут только официальные разъяснения Верховного суда».
Будешь волонтером: цыгане грабят свердловчан, отправляя их на СВО 5 ноября в 13:18
