На рынке недвижимости растет спрос на вторичное жилье, которое все чаще опережает новостройки по интересу покупателей. Одной из главных причин стала смена потребительского поведения, рассказала стратег в девелопменте Екатерина Паталина.
По словам эксперта, на фоне дорогой ипотеки, высокой стоимости ремонта и экономической неопределенности россияне стали учитывать не только цену квадратного метра, но и общие расходы до момента фактического заселения.
«В условиях дорогой ипотеки, высокой стоимости ремонта и общей неопределенности человек начинает считать не только цену квадратного метра, но и полный путь до фактического использования квартиры», — передает слова Паталиной tmn.aif.ru.
Покупка квартиры в новостройке зачастую предполагает ожидание, ремонт и дополнительные траты. Кроме того, покупатели не всегда могут заранее оценить будущую инфраструктуру и качество среды после заселения.
Вторичное жилье в этом плане выглядит более понятным вариантом. Покупатель сразу может оценить состояние дома и подъезда, двор, транспортную доступность, окружающую застройку и инфраструктуру района.
При этом спросом пользуется не любая вторичная недвижимость. Россияне стали более избирательно подходить к покупке и обращают внимание на ликвидные объекты с удобной планировкой, хорошим состоянием дома и отсутствием серьезных эксплуатационных проблем.
ЕАН писал, что цены на вторичное жилье в России продолжат расти до конца 2026 года. Такой прогноз дал эксперт рынка недвижимости, советник президента Гильдии риелторов Москвы Константин Барсуков. Средняя стоимость кв. м. на вторичном рынке в 40 крупнейших городах страны по итогам первого полугодия достигла 152,8 тыс. рублей. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года показатель вырос на 10%.
Риелтор ожидает подорожания вторичного жилья до конца года30 июня в 11:59
