Спрос на квартиры классов «стандарт» и «комфорт» может снизиться на 10–12% до конца 2026 года из-за изменения условий семейной ипотеки. Именно в массовом сегменте покупатели наиболее активно используют ипотечные кредиты, считает вице-президент по маркетингу и продажам Группы «Эталон» Вячеслав Приймак. Новые условия программы должны начать действовать с 1 октября.
«Изменения по программе семейной ипотеки в основном затронут массовые сегменты жилья классов «стандарт» и «комфорт», где ипотечное кредитование традиционно является главным драйвером спроса. Ужесточение условий по ставкам может привести к снижению спроса на доступную недвижимость в новостройках примерно на 10–12% до конца этого года. Кроме того, снижение максимального срока кредитования до 15 лет требует от покупателей более тщательного финансового планирования в долгосрочной перспективе», ― передает слова Приймака News.RU.
По его оценке, для покупателей жилья бизнес-, премиум- и элитного классов изменения будут менее заметны. Такие клиенты в меньшей степени зависят от льготных государственных программ и чаще используют собственные средства.
Девелоперы, по словам Приймака, заранее рассматривали дополнительные способы поддержки продаж. Среди них — рассрочка, трейд-ин, субсидирование первоначального взноса и дополнительные бонусы для покупателей.
«В целом девелоперы были готовы к подобным изменениям и рассматривали другие варианты, которые помогут стимулировать продажи. Среди этих финансовых инструментов — расширение программ рассрочек, активное использование модели трейд-ин, субсидирование первоначального взноса либо бонусы или подарки при покупке квартиры. Например, скидка или место в кладовой», ― заключил Приймак.
ЕАН писал, что условия семейной ипотеки в России изменятся. Нововведения утвердило правительство. Условия кредита будут зависеть от числа детей и региона проживания семьи. Ставки составят от 2% до 12%. Для семей с пятью и более детьми, где хотя бы один ребенок младше семи лет, ставка по кредиту составляет 2% годовых, а максимальная сумма — 10 млн рублей. Для семей с четырьмя детьми и хотя бы одним ребенком до семи лет процентная ставка — 4% годовых, максимальная сумма кредита — 10 млн рублей. Максимальный срок субсидирования льготной ипотеки составит 15 лет. Изменения начнут действовать для новых договоров, выданных с 1 октября.
Условия семейной ипотеки изменятся с 1 октября24 сентября в 19:11
