Досрочное погашение ипотеки или автокредита не всегда оказывается самым выгодным решением. В некоторых случаях свободные деньги рациональнее разместить на банковском вкладе и продолжать обслуживать кредит по прежнему графику, рассказала экономист, доцент кафедры управления РГГУ Инна Литвиненко.
По ее словам, ключевое значение имеет ставка по уже действующему кредиту. Если заем был оформлен несколько лет назад под относительно низкий процент, а текущая доходность вкладов выше, досрочное погашение может уступать депозиту по финансовой выгоде.
«Все зависит от того, когда был оформлен кредит. Если ипотека была оформлена под 9–10% годовых, а сейчас банк предлагает разместить сбережения под 13–15%, досрочное погашение может оказаться менее привлекательным вариантом», — подчеркнула Литвиненко.
В такой ситуации заемщик может разместить свободные деньги на вкладе и получать процентный доход, продолжая вносить обязательные платежи по кредиту. При этом необходимо учитывать условия самого депозита, срок размещения средств и требования банка, пишет NewsNN.
Экономист отметила, что при ключевой ставке Банка России в 14% некоторые банки предлагают вклады с доходностью до 15% годовых. Для оценки выгоды необходимо сопоставить ставку по кредиту с реальной доходностью вклада.
Если кредит оформлен под более высокий процент, ситуация меняется. Когда ставка по займу превышает доходность доступных вкладов, сохранение депозита при одновременной выплате дорогого кредита может потерять финансовый смысл «Если ставка по кредиту превышает и 14%, и ставку по вкладу, то мы берем и погашаем кредит», — объяснила Литвиненко.
Перед принятием решения также стоит учитывать налог на доходы по вкладам, условия досрочного снятия денег и оставшийся срок кредита. Кроме того, важно оценить, сможет ли заемщик и дальше без проблем выполнять обязательства перед банком, пишет «Подмосковью сегодня».
ЕАН писал, что в России следует создать стройсберкассы, которые смогут выдавать доступные ссуды на покупку жилья. С такой идеей выступили лидер партии «Справедливая Россия» Сергей Миронов. По словам Миронова, за последние три года каждая восьмая организация ушла с ипотечного рынка, а 90% таких кредитов сейчас выдают 10 крупнейших игроков. Парламентарий считает, что покупателям жилья нужны альтернативные способы финансирования.
Россиянам предложили альтернативу дорогой ипотеке22 октября в 11:31
