Власти отнимают активы у тюменского строителя домов для семей участников СВО

Застройщика поселка Перевалово (Тюменская область) Станислава Борисова принуждают к безвозмездной передаче своих активов на 70 млн рублей в муниципальную собственность. В противном случае грозят объявить имущество «бесхозяйным».

Конфликтная ситуация вокруг домов в поселке Перевалово вышла на новый этап. Толчком к этому стало обследование энергетической инфраструктуры комплексной комиссией с участием начальника отдела управления ЖКХ Тюменского района Константина Карташова, главы Переваловского муниципального образования Владимира Лебедева, и. о. тюменского филиала «Россетей» Сергея Хотненко и директора ООО «Дорстрой» Игоря Гаврищука.

Первым об этом акте рассказал блогер Сергей Колясников в своем telegram-канале Zergulio. Он написал:

«Сначала "Россети" (Хотненко) выставляют счета за подключение по 40 млн за ОДИН дом, общей стоимостью аж в 50 млрд рублей. Тут как черт из табакерки появляется Гаврищук и обещает подключить, но ему надо построить и подарить сети, чтобы потом ежемесячно собирать бабло с людей. Этого оказывается мало, народ обирают по второму разу, мощностей дают четверть от обещанного. Думаете это всё? Ха!

Когда стало понятно, что надежды на Гаврищука не оправдались, местные власти открыто начали требовать от Борисова передать им землю под электросетевым комплексом и построенное/установленное на десятки миллионов рублей оборудование и сети. И прямо угрожают, что если не передаст - отнимут как «бесхозное». Мне крайне интересно, знает ли о таких нетривиальных заходах своих подчиненных губернатор Тюменской области Александр Моор? И очень хотелось бы привлечь к проблеме Александра Бастрыкина», – написал Сергей Колясников.

ЕАН попытался разобраться, в чем тут суть. Выяснилось, что комиссия обследовала энергетическое оборудование, которое Борисов построил на своей земле и на свои средства. Она нашла якобы некоторые мелкие недочеты, которые необходимо устранить. А после этого в выводах комиссии прозвучало: «Земельные участки под 14 ТП (трансформаторами – ЕАН) оформить в собственность для последующей их передачи в муниципальную собственность совместно с электросетевым комплексом». И самое главное: «При отказе застройщика от выполнения мероприятий […] направить материалы в отношении указанного лица как недобросовестного собственника в правоохранительные органы для дачи оценки действий/бездействий собственника. Приступить к оформлению права муниципальной собственности на объекты, принадлежащие собственнику, в порядке, предусмотренном ст. 225 ГК РФ».

Ст. 225 ГК РФ звучит так: «Бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника, или собственник которой неизвестен, либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался».

Выводы комиссии вызывают вопросы. Во-первых, энергообъекты, построенные Борисовым, не имеют подводящих линий электропередач. А без фактической эксплуатации электросетевого комплекса можно оценивать их работоспособность или нет?

Что касается передачи земельных участков в муниципальную собственность. Как известно, Борисов купил у прежних собственников пустовавшую землю, стал ее собственником и построил на этом месте поселок, а также электросетевые объекты для последующего подключения домов к электроснабжению. Землю, на которой построены трансформаторы, Борисов ранее передал в муниципальную собственность, поскольку в последующем на основании договора с тюменским филиалом «Россетей» он планировал дать через эти сети ток потребителям. Теперь же его, как следует из текста акта, вынуждают снова оформить землю на себя, а потом вместе с энергообъектами снова передать в муниципальную собственность. Энергообъектов у Борисова построено на 70 млн рублей, таким образом, он должен эти дорогостоящие активы просто подарить муниципалитету. О том, что ему за это полагается какая-то компенсация, в акте не сказано. Кроме того, чтобы оформить землю на себя с последующей передачей муниципалитету, Борисов по закону должен поучаствовать в торгах, выиграть тендер и купить землю, за которую он однажды уже платил.

Всего Борисов построил для ветеранов СВО за свой счет 30 домов. Из них 20 он успел передать им бесплатно, еще 10 пока не может из-за уголовного дела и связанных с этим сложностей в оформлении передачи домов.

Теперь Борисова обвиняют в том, что он обманул покупателей и предоставил им дома, не подключенные к электричеству. В то время, как это электричество в необходимом для поселка объеме обещал предоставить директор «Дорстроя» Гаврищук, о чем подробно писал ЕАН ранее. Важно, что Гаврищук, давая эти обещания, выступал как руководитель компании, которая имеет официально полномочия подключать поселок к электроэнергии, и не верить ему в этом качестве у Борисова не было никаких оснований.