«Кто допустил эти нарушения»: участники слушаний раскритиковали чиновников за изменения в Правилах застройки Челябинска

В Челябинске прошли публичные слушания по вопросу внесения изменений в Правила землепользования и застройки. Поправки, как сообщили чиновники, носят технический характер, но немногочисленных присутствующих горожан это не устроило. Они указали на то, что документ принимали «молниеносно» и без учета мнения жителей.

В повестке публичных слушаний было четыре вопроса. Все - о внесении изменений в ПЗЗ. Заместитель начальника управления по архитектурно-градостроительному проектированию города Сергей Самсонов рассказал, что необходимость внесения изменений обусловлена наличием мелких технических ошибок. В частности, меняли территориальные зоны.

Еще одно изменение было принято по обращению регионального УФСБ. На земельных участках, где находятся объекты ведомства, установили новый код, который предусматривает обеспечение обороны и безопасности. По словам временно исполняющей обязанности начальника управления по архитектурно-градостроительному проектированию Челябинска Ольги Никитиной, этот код дает возможность учесть те объекты недвижимости, которые уже существуют у ФСБ и расположены в этой зоне.

Однако участников слушаний внесение технических правок не устроило.

«10 августа 2023 года на публичных слушаниях по проекту ПЗЗ Надежда Сергеевна Рыльская [заместитель главы города – прим. ред.] нас убеждала в том, что проект идеально чист и безупречен. Сейчас вносятся изменения. И это еще не все изменения. У меня вопрос: на каком этапе и кто сделал эти нарушения?» - обратился один из участников к членам комиссии.

Сергей Самсонов указал, что это не нарушения, а технические ошибки, и все корректировки вносятся в рамках гарантийных обязательств в соответствии с муниципальным контрактом.

«Там сказано, что разработчик в течение трех лет может исправлять ошибки», - подчеркнул он.

Ольга Никитина добавила, что этот документ будет и дальше совершенствоваться.

«После утверждения правил землепользования мы начали работать над внесением территориальных зон в единый государственный реестр недвижимости, чтобы у всех граждан была возможность увидеть границы территориальных зон на публичной кадастровой карте. В ходе этой работы мы предполагали и заранее заложили гарантийный срок - три года на то, что будут находиться мелкие текущие недочеты. Это целый комплекс технических ошибок. Говорить о том, что это принимается и утверждается один раз и больше мы к нему не дотрагиваемся, мы не можем», - подчеркнула она, отметив, что изменения направлены на совершенствование ПЗЗ и не изменяют основные направления.

При этом у жителей были вопросы, которые касались их земельных участков, – будет ли высотная застройка в поселке Колхозном, чем отличаются конкретные территориальные зоны.

«Вы сейчас выяснили, что допущены эти технические ошибки. Какие еще впереди могут быть ошибки? Все так быстро, молниеносно было принято и опубликовано, хотя мы писали очень много обращений. Но у нас до сих пор нет ответов. Все какие-то отписки. Когда будут рассматриваться те замечания, которые мы вам предоставили?» - возмутилась жительница Челябинска Людмила Бабушкина.

На большинство вопросов чиновники отвечали, что они не относятся к теме публичных слушаний, но были отражены в заключении, где рассматривались Правила землепользования и застройки города, и предлагали обратиться за разъяснениями в управление архитектуры письменно.

«Вам ответят», - подчеркнула Ольга Никитина.

В итоге один из участников призвал внести в протокол предложение отклонить уже утвержденные ПЗЗ и провести повторные публичные слушания после внесения изменений в документ на основании всех замечаний и предложений жителей.

«Я была участником всех слушаний. Мною было внесено предложение, что правила землепользования необходимо отклонить и учесть все замечания. Вы здесь присутствуете в рабочее время, все остальные тратят свое личное. Найти информацию о публичных слушаниях, об общественных обсуждениях можно только постфактум. У меня претензия к тому, как это все организовано, как это все проходит. Вы хоть один раз проведите публичные слушания в выходной день, чтобы люди могли прийти и задать эти вопросы. Я считаю, что действительно все это было принято очень скоропалительно», - заключила активистка Надежда Вертяховская.

Публичные слушания по проекту правил землепользования и застройки города прошли в Челябинске 10 августа. Жители частных домов были недовольны, что их из зоны ИЖС перевели в зону многоквартирных домов. Кроме того, челябинцы переживали, что после принятия новых правил территория возле городского бора может оказаться под угрозой застройки. Жителям пообещали, что учтут их замечания. В конце августа документ был утвержден депутатами Челябинской городской думы на очередном заседании.

 Суд запретил депутатам включать в генплан земли лесного фонда Челябинской области 

Мария Дмитриева