Средняя цена предложения на вторичном рынке одного квадратного метра в Екатеринбурге на начало декабря составила 62 тысячи 983 рубля, сообщили агентству ЕАН в Уральской палате недвижимости.
За четыре недели этот показатель поднялся на 2,2 процента, а с начала года рост составил 13,6 процента. Вероятнее всего, в ближайшие 1-2 месяца стоимость жилья в городе вернется на докризисный уровень осени 2008 года. Напомним, что в тот период средние цены в городе составляли около 64 тысяч рублей за квадратный метр, а максимальный их уровень в Екатеринбурге был зафиксирован в марте 2007 года - 67 тысяч 287 рублей за квадрат.
Объем предложения на рынке продолжает снижаться. С рынка постепенно вымываются наиболее ликвидные, в том числе и наиболее доступные по цене объекты. По сравнению с маем текущего года, предложение в базе данных УПН сократилось на 26 процентов. Так, за последние четыре недели квартир в ней стало меньше на 380 единиц, а за шесть месяцев - на 1960.
Высокая активность на рынке пока сохраняется. По данным Федеральной государственной службы регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, за десять месяцев текущего года в городе было зарегистрировано на 31 процент сделок больше, чем в прошлом году, и на 20 процентов больше, чем в ажиотажном 2006. Средний срок экспозиции объектов в последнее время снизился, и составляет менее трех месяцев.
В различных территориальных сегментах за последние четыре недели наибольший рост средних показателей зафиксирован в центре. Здесь в последнее время существенно менялась структура предложения: наиболее дешевые объекты постепенно исчезали из продажи, при этом среди вновь выставляемых все больше становилось квартир, относящихся к высокой ценовой категории. На фоне общего снижения объема предложения такая тенденция привела к тому, что цены на квартиры в центре выросли за четыре недели на 4,6 процента, достигнув отметки 83 тысячи 254 рубля за квадратный метр. В остальных районах динамика была не такой существенной. В первом поясе стоимость жилья поднялась на 2,5 процента, что составило 64 тысячи 303 рубля за квадратный метр. Во втором и третьем поясах цены выросли одинаково - на 2,2 процента. Стоимость квартир в этих районах составляет сегодня 55 тысяч 309 рублей за квадратный метр и 51 тысячу 533 рубля соответственно. Без изменений осталась только ситуация в четвертом поясе, где стоимость жилья остается на отметке 41 тысячи 903 рублей за квадратный метр. Европейско-Азиатские Новости.
