За две недели новогодних каникул существенных изменений на рынке жилья Екатеринбурга не произошло, сообщили агентству ЕАН в Уральской палате недвижимости.
Динамика сохранялась только в показателях объема предложения. Он продолжал сокращаться из-за того, что на время длительных каникул некоторые из объектов снимались с продажи. За последние четыре недели база данных УПН сократилась на 300 квартир. Часть таких объектов, безусловно, вернется на рынок в ближайшие недели.
Что касается «нерыночных» изменений, то в связи с изменением в 2010-2011 годов ценовой ситуации на рынке недвижимости, аналитический отдел УПН изменил с нынешнего года состав ценовых поясов Екатеринбурга, действовавший с середины 2007 года. Так, жилой район ЖБИ перенесен во 2-й ценовой пояс, жилой район Совхоз перенесен в 3-й ценовой пояс, жилой район Академический добавлен во 2-й ценовой пояс.
Существенного влияния на средние показатели по территориальным сегментам эти изменения не оказали. По сравнению с данными на начало декабря прошлого года, заметная динамика отмечается только во 2 поясе. Здесь средний уровень цен стал выше на 1,8 процента и составил 56 тысяч 532 рубля за квадратный метр. В первом поясе рост цен составил только 1,1 процента (65 тысяч 271 рубль за квадратный метр), а в третьем - 0,6 процента (52 тысячи 47 рублей за квадратный метр). В центре и 4 поясах, напротив, отмечалась незначительная отрицательная динамика - минус 0,3 процента. Средние показатели на данных территориях составили 83 тысячи 525 рублей и 41 тысяча 931 рубль за квадрат соответственно.
Что касается наиболее общего показателя, то на 9 января 2012 года средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу в Екатеринбурге, составила 63843 рубля. Европейско-Азиатские Новости.
Динамика сохранялась только в показателях объема предложения. Он продолжал сокращаться из-за того, что на время длительных каникул некоторые из объектов снимались с продажи. За последние четыре недели база данных УПН сократилась на 300 квартир. Часть таких объектов, безусловно, вернется на рынок в ближайшие недели.
Что касается «нерыночных» изменений, то в связи с изменением в 2010-2011 годов ценовой ситуации на рынке недвижимости, аналитический отдел УПН изменил с нынешнего года состав ценовых поясов Екатеринбурга, действовавший с середины 2007 года. Так, жилой район ЖБИ перенесен во 2-й ценовой пояс, жилой район Совхоз перенесен в 3-й ценовой пояс, жилой район Академический добавлен во 2-й ценовой пояс.
Существенного влияния на средние показатели по территориальным сегментам эти изменения не оказали. По сравнению с данными на начало декабря прошлого года, заметная динамика отмечается только во 2 поясе. Здесь средний уровень цен стал выше на 1,8 процента и составил 56 тысяч 532 рубля за квадратный метр. В первом поясе рост цен составил только 1,1 процента (65 тысяч 271 рубль за квадратный метр), а в третьем - 0,6 процента (52 тысячи 47 рублей за квадратный метр). В центре и 4 поясах, напротив, отмечалась незначительная отрицательная динамика - минус 0,3 процента. Средние показатели на данных территориях составили 83 тысячи 525 рублей и 41 тысяча 931 рубль за квадрат соответственно.
Что касается наиболее общего показателя, то на 9 января 2012 года средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу в Екатеринбурге, составила 63843 рубля. Европейско-Азиатские Новости.
